建築費DB愛知県・鉄骨鉄筋コンクリート造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価100.5万円/坪全国8位・前年比 +226.7%
- ㎡単価30.4万円/㎡303,913円/㎡
- 1戸あたり工事費1,775万円2012年度 550万円
- 1戸あたり床面積58.4㎡約17.7坪
年度ごとの坪単価
- 愛知県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 100.5万円 | +226.7% | 81.9万円* | 53戸 | 1,775万円 |
| 2024 | 30.8万円 | −60.2% | 25.8万円* | 23戸 | 435万円 |
| 2023 | 77.3万円 | +37.9% | 67.9万円* | 79戸 | 808万円 |
| 2022 | 56.0万円 | −38.3% | 50.4万円 | 102戸 | 725万円 |
| 2021 | 90.9万円 | +5.9% | 86.7万円 | 60戸 | 1,300万円 |
| 2020 | 85.8万円 | +22.5% | 85.8万円 | 39戸 | 2,256万円 |
| 2019 | 70.0万円 | −0.1% | 69.9万円 | 58戸 | 897万円 |
| 2018 | 70.1万円 | −30.2% | 71.5万円 | 115戸 | 1,073万円 |
| 2017 | 100.4万円 | +34.3% | 105.7万円 | 79戸 | 1,557万円 |
| 2016 | 74.8万円 | +5.9% | 80.4万円 | 131戸 | 748万円 |
| 2015 | 70.6万円 | +12.8% | 75.8万円 | 119戸 | 1,055万円 |
| 2014 | 62.6万円 | +6.5% | 67.6万円 | 226戸 | 833万円 |
| 2013 | 58.8万円 | +15.7% | 65.4万円 | 43戸 | 1,142万円 |
| 2012 | 50.8万円 | — | 57.9万円 | 40戸 | 550万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+97.7%、実質は+41.6%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
愛知県の鉄骨鉄筋コンクリート造・貸家・共同住宅の坪単価は 2013年度（+15.7%）・2017年度（+34.3%）・2018年度（−30.2%）・2020年度（+22.5%）・2022年度（−38.3%）・2023年度（+37.9%）・2024年度（−60.2%）・2025年度（+226.7%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：94,061万円 ÷ 3,095㎡ × 3.30579 ＝ 100.5万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。