建築費DB家の建築費、
いくら上がった？
国の建築着工統計から、都道府県・構造ごとの坪単価を2012年度から毎年計算しています。見積もりの前に、相場の動きを確かめられます。
2025年度の坪単価（全国）
持家・一戸建＝注文住宅にあたる区分です。
- 木造・持家・一戸建87.4万円/坪前年比 +6.3%
- 鉄骨造・持家・一戸建122.9万円/坪前年比 +5.8%
- 1戸あたり工事費（木造持家）2,934万円床面積 111.0㎡
- 10年前比（木造持家）+49.8%10年前（2015年度 58.3万円）から +49.8%
2026年度は4〜8月の累計（暫定）で 90.2万円/坪（前年度の同じ時期から +3.5%）。月ごとの推移を見る ›
全国の坪単価の推移
- 木造・持家・一戸建
- 鉄骨造・持家・一戸建
工事費予定額 ÷ 床面積 × 3.30579 で計算した値で、公表値ではありません。計算式と出典
全国の木造・持家・一戸建の坪単価は 2023年度（+23.0%） に大きく動いています。月次で見ると、2023年3月 64.0万円 から 2023年4月 76.1万円（+18.9%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。同じ年度、フラット35利用者の注文住宅の建設費（住宅面積あたり、構造の区別なし）は 2023年度 +6.8% でした。こちらには同じような跳ねはありません。
資材と人件費
国の公表値。坪単価の上がり方を、物価の動きと比べられます。
- 実質の坪単価（木造持家・2025年度）71.4万円/坪2020年度の価格・2012年度比 +13.6%
- 工事費デフレーター（木造住宅・2025年度）122.32020年度＝100・暫定
- 木材・木製品の価格（2026年8月）148.3企業物価指数・2020年＝100
- 大工の労務単価（2026年）30,439円/日41都道府県の平均・前年比 +3.3%
都道府県から探す
色が濃いほど木造の注文住宅の坪単価が高い県です（2025年度）。マスを押すとその県のページへ。
坪単価（万円/坪） 色が濃いほど高い
- 90.1以上（12）
- 87.0〜90.1（11）
- 84.5〜87.0（12）
- 84.5未満（12）
北海道
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関東
中部
近畿
中国
四国
九州・沖縄
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コンクリートブロック造・その他は戸数が少なく、多くの県で数字を出していません。
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最近の更新
- 2026年10月13日新しい年度・訂正はありませんでした。
- 2026年10月13日資材と人件費の数字を反映しました（住宅着工統計 月次 2026年8月分まで・建設工事費デフレーター 2026年7月分まで・企業物価指数 2026年8月分まで・公共工事設計労務単価 2026年分まで・フラット35利用者調査 2025年度分まで・ハウスメーカー 5社の決算資料）。
- 2026年10月13日2012年度〜2025年度の年度計を取り込みました（住宅着工統計 第34表・建築物着工統計 第6表-1・建築物着工統計 第7表-1）。