建築費DB月ごとの坪単価（全国）
✓ 自動確認 2026年10月13日住宅着工統計の月次（第34表）から、毎月の坪単価を計算しています。2026年8月の木造・持家・一戸建は 90.3万円/坪（前年同月比 +4.8%）です。2026年度の4〜8月の累計（暫定）は 90.2万円/坪で、前年度の同じ時期から +3.5%です。
- 木造・持家・一戸建（2026年8月）90.3万円/坪15,431戸・前年同月比 +4.8%
- 鉄骨造・持家・一戸建（2026年8月）125.9万円/坪1,576戸・前年同月比 +3.5%
- 2026年度 4〜8月（暫定）90.2万円/坪木造・持家・一戸建・前年同期比 +3.5%
- 2026年度 4〜8月（暫定）93.8万円/坪新築住宅すべて・前年同期比 +6.0%
月ごとの推移
- 木造・持家・一戸建
- 鉄骨造・持家・一戸建
| 月 | 坪単価 | 前年同月比 | 戸数 |
|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 90.3万円 | +4.8% | 15,431 |
| 2026年7月 | 89.9万円 | +3.6% | 15,327 |
| 2026年6月 | 90.9万円 | +3.7% | 16,115 |
| 2026年5月 | 90.1万円 | +2.2% | 13,704 |
| 2026年4月 | 89.5万円 | +2.8% | 14,234 |
| 2026年3月 | 88.4万円 | +5.2% | 14,673 |
| 2026年2月 | 88.2万円 | +5.5% | 13,549 |
| 2026年1月 | 87.4万円 | +5.0% | 12,622 |
| 2025年12月 | 87.6万円 | +6.5% | 15,271 |
| 2025年11月 | 87.8万円 | +6.1% | 15,689 |
| 2025年10月 | 87.2万円 | +5.8% | 15,813 |
| 2025年9月 | 86.5万円 | +5.3% | 16,028 |
| 2025年8月 | 86.2万円 | +6.3% | 15,218 |
月次は速報の値で、のちの年度報で訂正されることがあります。戸数が10戸未満の月は出していません。
2023年4月の段差
全国の木造・持家・一戸建の坪単価は、2023年3月 の 64.0万円 から 2023年4月 の 76.1万円 へ、1か月で +18.9% 動いています。 構造と区分による違いは下の表のとおりです。
| 区分（全国） | 2023年3月 | 2023年4月 | 前月比 |
|---|---|---|---|
| 木造・持家・一戸建 | 64.0万円 | 76.1万円 | +18.9% |
| 鉄骨造・持家・一戸建 | 106.3万円 | 105.5万円 | −0.7% |
| 木造・貸家 | 58.8万円 | 63.7万円 | +8.3% |
| 木造・分譲・一戸建 | 51.0万円 | 52.7万円 | +3.4% |
この1か月の動きが国の集計方法や調査票の変更によるものかは、国の公表資料ではまだ確かめられていません。わかりしだいここに書きます。参考までに、フラット35利用者調査の注文住宅（建設費÷住宅面積）は 2023年度に前年度から +6.8% でした（年度単位の値なので、月ごとの動きは比べられません）。