建築費DB兵庫県・鉄骨鉄筋コンクリート造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価82.3万円/坪全国7位・前年比 −9.0%
- ㎡単価24.9万円/㎡249,073円/㎡
- 1戸あたり工事費2,049万円2012年度 1,722万円
- 1戸あたり床面積82.3㎡約24.9坪
年度ごとの坪単価
- 兵庫県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 82.3万円 | −9.0% | 67.2万円* | 82戸 | 2,049万円 |
| 2024 | 90.5万円 | −20.1% | 75.8万円* | 241戸 | 2,158万円 |
| 2023 | 113.2万円 | +22.0% | 99.5万円* | 182戸 | 2,626万円 |
| 2022 | 92.8万円 | −20.7% | 83.5万円 | 116戸 | 2,681万円 |
| 2021 | 117.1万円 | −4.5% | 111.7万円 | 14戸 | 5,343万円 |
| 2020 | 122.6万円 | +43.0% | 122.6万円 | 13戸 | 5,000万円 |
| 2019 | 85.7万円 | +24.7% | 85.5万円 | 179戸 | 1,067万円 |
| 2018 | 68.7万円 | — | 70.1万円 | 125戸 | 1,917万円 |
| 2017 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
| 2016 | 96.1万円 | +13.9% | 103.4万円 | 69戸 | 3,884万円 |
| 2015 | 84.4万円 | +38.0% | 90.7万円 | 36戸 | 2,614万円 |
| 2014 | 61.2万円 | +33.4% | 66.0万円 | 270戸 | 1,358万円 |
| 2013 | 45.8万円 | −27.9% | 51.0万円 | 68戸 | 1,765万円 |
| 2012 | 63.5万円 | — | 72.4万円 | 221戸 | 1,722万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+29.6%、実質は−7.2%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
兵庫県の鉄骨鉄筋コンクリート造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2013年度（−27.9%）・2014年度（+33.4%）・2015年度（+38.0%）・2019年度（+24.7%）・2020年度（+43.0%）・2022年度（−20.7%）・2023年度（+22.0%）・2024年度（−20.1%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：168,000万円 ÷ 6,745㎡ × 3.30579 ＝ 82.3万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。