建築費DB鹿児島県・鉄筋コンクリート造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価124.3万円/坪全国13位・前年比 +26.6%
- ㎡単価37.6万円/㎡375,954円/㎡
- 1戸あたり工事費3,169万円2012年度 1,299万円
- 1戸あたり床面積84.3㎡約25.5坪
年度ごとの坪単価
- 鹿児島県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 124.3万円 | +26.6% | 101.8万円* | 325戸 | 3,169万円 |
| 2024 | 98.2万円 | +1.4% | 82.6万円* | 659戸 | 2,642万円 |
| 2023 | 96.8万円 | +33.9% | 85.0万円* | 670戸 | 2,664万円 |
| 2022 | 72.3万円 | −4.0% | 64.7万円 | 1,037戸 | 1,775万円 |
| 2021 | 75.3万円 | −3.7% | 71.6万円 | 587戸 | 1,528万円 |
| 2020 | 78.3万円 | +9.1% | 78.3万円 | 268戸 | 1,700万円 |
| 2019 | 71.7万円 | +16.5% | 71.6万円 | 406戸 | 1,786万円 |
| 2018 | 61.6万円 | +12.5% | 62.8万円 | 479戸 | 1,739万円 |
| 2017 | 54.7万円 | +17.7% | 57.8万円 | 509戸 | 1,426万円 |
| 2016 | 46.5万円 | −26.2% | 50.3万円 | 367戸 | 1,346万円 |
| 2015 | 63.0万円 | +25.4% | 68.3万円 | 948戸 | 1,877万円 |
| 2014 | 50.3万円 | +2.9% | 54.3万円 | 446戸 | 1,368万円 |
| 2013 | 48.8万円 | +5.9% | 54.4万円 | 569戸 | 1,379万円 |
| 2012 | 46.1万円 | — | 52.8万円 | 602戸 | 1,299万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+169.5%、実質は+92.7%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
鹿児島県の鉄筋コンクリート造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2015年度（+25.4%）・2016年度（−26.2%）・2017年度（+17.7%）・2019年度（+16.5%）・2023年度（+33.9%）・2025年度（+26.6%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：1,030,000万円 ÷ 27,397㎡ × 3.30579 ＝ 124.3万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。