建築費DB鹿児島県・鉄骨造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価98.4万円/坪全国38位・前年比 +1.5%
- ㎡単価29.8万円/㎡297,724円/㎡
- 1戸あたり工事費1,795万円2012年度 804万円
- 1戸あたり床面積60.3㎡約18.2坪
年度ごとの坪単価
- 鹿児島県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：108.8万円/坪（前年度の同じ時期 101.8万円 から +6.8%）、47戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 98.4万円 | +1.5% | 79.2万円* | 156戸 | 1,795万円 |
| 2024 | 97.0万円 | −3.4% | 79.9万円* | 222戸 | 1,836万円 |
| 2023 | 100.4万円 | +31.3% | 85.8万円* | 382戸 | 1,077万円 |
| 2022 | 76.5万円 | +5.2% | 65.7万円 | 221戸 | 1,124万円 |
| 2021 | 72.7万円 | +7.7% | 67.1万円 | 259戸 | 1,138万円 |
| 2020 | 67.5万円 | −6.2% | 67.5万円 | 171戸 | 976万円 |
| 2019 | 71.9万円 | +22.8% | 71.8万円 | 152戸 | 1,077万円 |
| 2018 | 58.6万円 | −3.4% | 59.7万円 | 231戸 | 922万円 |
| 2017 | 60.7万円 | +9.2% | 63.7万円 | 310戸 | 753万円 |
| 2016 | 55.6万円 | −4.2% | 59.5万円 | 293戸 | 903万円 |
| 2015 | 58.0万円 | +2.7% | 62.1万円 | 336戸 | 853万円 |
| 2014 | 56.5万円 | +1.2% | 60.3万円 | 298戸 | 823万円 |
| 2013 | 55.8万円 | +4.1% | 61.8万円 | 405戸 | 861万円 |
| 2012 | 53.5万円 | — | 61.0万円 | 190戸 | 804万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+83.8%、実質は+29.8%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
鹿児島県の鉄骨造・貸家・共同住宅の坪単価は 2019年度（+22.8%）・2023年度（+31.3%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：279,950万円 ÷ 9,403㎡ × 3.30579 ＝ 98.4万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。