建築費DB熊本県・鉄筋コンクリート造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価86.0万円/坪全国37位・前年比 +11.7%
- ㎡単価26.0万円/㎡260,149円/㎡
- 1戸あたり工事費1,146万円2012年度 749万円
- 1戸あたり床面積44.1㎡約13.3坪
年度ごとの坪単価
- 熊本県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：100.6万円/坪（前年度の同じ時期 83.4万円 から +20.6%）、661戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 86.0万円 | +11.7% | 70.4万円* | 1,579戸 | 1,146万円 |
| 2024 | 77.0万円 | +11.3% | 64.8万円* | 2,869戸 | 1,015万円 |
| 2023 | 69.2万円 | +4.5% | 60.7万円* | 2,615戸 | 1,042万円 |
| 2022 | 66.2万円 | +2.0% | 59.3万円 | 2,163戸 | 1,003万円 |
| 2021 | 64.9万円 | +4.2% | 61.7万円 | 1,845戸 | 865万円 |
| 2020 | 62.3万円 | −8.2% | 62.3万円 | 1,545戸 | 893万円 |
| 2019 | 67.8万円 | +4.8% | 67.7万円 | 2,607戸 | 1,068万円 |
| 2018 | 64.7万円 | +15.8% | 66.0万円 | 2,732戸 | 1,070万円 |
| 2017 | 55.9万円 | +6.6% | 59.0万円 | 2,383戸 | 1,013万円 |
| 2016 | 52.4万円 | +3.0% | 56.7万円 | 1,701戸 | 806万円 |
| 2015 | 50.9万円 | +4.2% | 55.1万円 | 1,601戸 | 845万円 |
| 2014 | 48.9万円 | −1.7% | 52.8万円 | 1,654戸 | 830万円 |
| 2013 | 49.7万円 | +8.1% | 55.4万円 | 2,515戸 | 904万円 |
| 2012 | 46.0万円 | — | 52.6万円 | 2,194戸 | 749万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+87.1%、実質は+33.8%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
熊本県の鉄筋コンクリート造・貸家・共同住宅の坪単価は 2018年度（+15.8%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：1,810,271万円 ÷ 69,586㎡ × 3.30579 ＝ 86.0万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。