建築費DB宮崎県・鉄骨造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価109.3万円/坪全国21位・前年比 +16.0%
- ㎡単価33.1万円/㎡330,672円/㎡
- 1戸あたり工事費1,868万円2012年度 801万円
- 1戸あたり床面積56.5㎡約17.1坪
年度ごとの坪単価
- 宮崎県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：127.7万円/坪（前年度の同じ時期 106.2万円 から +20.2%）、29戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 109.3万円 | +16.0% | 87.9万円* | 99戸 | 1,868万円 |
| 2024 | 94.3万円 | −10.4% | 77.6万円* | 177戸 | 1,522万円 |
| 2023 | 105.2万円 | +43.1% | 89.9万円* | 113戸 | 2,143万円 |
| 2022 | 73.5万円 | +1.2% | 63.1万円 | 181戸 | 1,219万円 |
| 2021 | 72.6万円 | +19.5% | 67.1万円 | 245戸 | 1,270万円 |
| 2020 | 60.8万円 | −6.4% | 60.8万円 | 78戸 | 949万円 |
| 2019 | 64.9万円 | +17.1% | 64.8万円 | 174戸 | 1,168万円 |
| 2018 | 55.5万円 | −3.1% | 56.5万円 | 383戸 | 894万円 |
| 2017 | 57.2万円 | +1.7% | 60.1万円 | 276戸 | 1,096万円 |
| 2016 | 56.3万円 | +7.5% | 60.2万円 | 261戸 | 918万円 |
| 2015 | 52.3万円 | −2.2% | 56.0万円 | 362戸 | 875万円 |
| 2014 | 53.5万円 | +2.9% | 57.2万円 | 277戸 | 918万円 |
| 2013 | 52.0万円 | +5.4% | 57.6万円 | 389戸 | 840万円 |
| 2012 | 49.3万円 | — | 56.2万円 | 354戸 | 801万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+121.6%、実質は+56.5%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
宮崎県の鉄骨造・貸家・共同住宅の坪単価は 2019年度（+17.1%）・2021年度（+19.5%）・2023年度（+43.1%）・2025年度（+16.0%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：184,978万円 ÷ 5,594㎡ × 3.30579 ＝ 109.3万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。