建築費DB全国・木造・持家・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日注文住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価87.4万円/坪前年比 +6.3%
- ㎡単価26.4万円/㎡264,323円/㎡
- 1戸あたり工事費2,934万円2012年度 2,055万円
- 1戸あたり床面積111.0㎡約33.6坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：90.2万円/坪（前年度の同じ時期 87.1万円 から +3.5%）、74,811戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 87.4万円 | +6.3% | 71.4万円* | 168,981戸 | 2,934万円 |
| 2024 | 82.2万円 | +5.3% | 69.2万円* | 190,717戸 | 2,794万円 |
| 2023 | 78.1万円 | +23.0% | 68.0万円* | 184,871戸 | 2,664万円 |
| 2022 | 63.5万円 | +2.9% | 54.4万円 | 206,170戸 | 2,196万円 |
| 2021 | 61.7万円 | +0.7% | 55.9万円 | 234,583戸 | 2,166万円 |
| 2020 | 61.3万円 | +0.7% | 61.3万円 | 219,332戸 | 2,163万円 |
| 2019 | 60.8万円 | +1.3% | 60.8万円 | 231,893戸 | 2,164万円 |
| 2018 | 60.1万円 | +1.2% | 61.4万円 | 233,152戸 | 2,151万円 |
| 2017 | 59.3万円 | +1.1% | 62.3万円 | 227,057戸 | 2,138万円 |
| 2016 | 58.7万円 | +0.7% | 62.5万円 | 232,946戸 | 2,137万円 |
| 2015 | 58.3万円 | +1.2% | 62.4万円 | 226,122戸 | 2,138万円 |
| 2014 | 57.6万円 | +3.0% | 61.6万円 | 217,081戸 | 2,126万円 |
| 2013 | 56.0万円 | +1.3% | 61.7万円 | 272,439戸 | 2,087万円 |
| 2012 | 55.3万円 | — | 62.9万円 | 239,916戸 | 2,055万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+58.1%、実質は+13.6%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の木造・持家・一戸建の坪単価は 2023年度（+23.0%） に大きく動いています。月次で見ると、2023年3月 64.0万円 から 2023年4月 76.1万円（+18.9%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。同じ年度、フラット35利用者の注文住宅の建設費（住宅面積あたり、構造の区別なし）は 2023年度 +6.8% でした。こちらには同じような跳ねはありません。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：495,706,258万円 ÷ 18,753,839㎡ × 3.30579 ＝ 87.4万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。