建築費DB奈良県の建築費・坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2025年度に奈良県で着工した新築住宅は 5,336戸。坪単価（すべての構造・利用関係）は80.5万円/坪 です。注文住宅（持家・一戸建）は 89.2万円/坪 で全国23位です。
- 注文住宅（持家・一戸建）89.2万円/坪全国23位・2,087戸
- 木造の注文住宅84.9万円/坪全国32位・1,854戸
- 鉄骨造の注文住宅116.1万円/坪全国30位・230戸
- 新築住宅すべて80.5万円/坪5,336戸
2026年度の注文住宅（持家・一戸建）は、4〜8月の累計（暫定）で 91.8万円/坪（前年度の同じ時期から +4.6%）・891戸です。
構造ごとの坪単価（2025年度・新築住宅すべて）
戸数が10戸未満の構造は数字がぶれるため出していません。
注文住宅（持家・一戸建）の構造別
| 構造 | 坪単価 | 全国順位 | 戸数 |
|---|---|---|---|
| 全構造 | 89.2万円 | 23位 | 2,087戸 |
| 木造 | 84.9万円 | 32位 | 1,854戸 |
| 鉄骨鉄筋コンクリート造 | —万円 | — | 0戸 |
| 鉄骨造 | 116.1万円 | 30位 | 230戸 |
| コンクリートブロック造 | —万円 | — | 0戸 |
| その他 | —万円 | — | 0戸 |
フラット35で建てた人の平均（注文住宅）
2025年度にフラット35を使って奈良県で注文住宅を建てた人（42件）の平均は、建設費 4,140万円・住宅面積 116.3㎡で、 住宅面積あたり 117.7万円/坪 です。世帯の年収の平均は 678万円。土地も買って建てた人（土地付注文住宅、151件）は、建設費 3,763万円＋土地取得費 1,560万円でした。
| 年度 | 坪あたり | 前年比 | 建設費 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 117.7万円 | +10.3% | 4,140万円 | 116.3㎡ | 42 |
| 2024 | 106.6万円 | +2.0% | 4,239万円 | 131.4㎡ | 29 |
| 2023 | 104.5万円 | +1.0% | 4,434万円 | 140.2㎡ | 46 |
| 2022 | 103.5万円 | +6.1% | 3,825万円 | 122.2㎡ | 74 |
| 2021 | 97.5万円 | +4.0% | 4,004万円 | 135.7㎡ | 65 |
| 2020 | 93.8万円 | +1.2% | 3,688万円 | 130.0㎡ | 76 |
住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」第1表。フラット35を使った人だけの平均で、住宅全体の平均ではありません。坪あたりは建設費 ÷ 住宅面積 × 3.30579 で当サイトが計算。 建設費は契約に近い額で、国の着工統計の工事費予定額（届け出の見込み額）とは別の調べです。件数が10件未満の年は出していません。出典
職人の人件費（奈良県・2026年）
| 職種 | 2026年 | 前年比 | 2016年比 |
|---|---|---|---|
| 大工 | 29,600 | +0.7% | +50.3% |
| 型わく工 | 32,900 | +5.8% | +45.6% |
| 鉄筋工 | 29,100 | +0.7% | +34.1% |
| とび工 | 28,900 | +1.0% | +29.0% |
| 左官 | 30,800 | +5.8% | +41.3% |
| 内装工 | 32,800 | +5.8% | +47.7% |
| サッシ工 | 31,400 | +2.3% | +43.4% |
| ガラス工 | 28,700 | +2.5% | +39.3% |
| 塗装工 | 32,100 | +5.9% | +42.7% |
| 防水工 | 28,800 | +1.8% | +31.5% |
| 電工 | 27,700 | +5.7% | +48.9% |
| 配管工 | 28,200 | +3.7% | +46.9% |
| ダクト工 | 28,100 | +3.3% | +56.1% |
| 鉄骨工 | 27,400 | +0.7% | +32.4% |
| 普通作業員 | 24,000 | +2.6% | +34.1% |
| 軽作業員 | 17,600 | +1.7% | +34.4% |
単位は円で、1日（所定労働時間8時間）あたりの単価です。公共工事の予定価格を積算するためのもので、実際の賃金や民間工事の請負単価とは異なります。表に無い職種は、その年に単価が設定されていません。