建築費DB大分県・鉄筋コンクリート造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価81.4万円/坪全国40位・前年比 −10.4%
- ㎡単価24.6万円/㎡246,314円/㎡
- 1戸あたり工事費1,165万円2012年度 762万円
- 1戸あたり床面積47.3㎡約14.3坪
年度ごとの坪単価
- 大分県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：78.6万円/坪（前年度の同じ時期 77.0万円 から +2.1%）、387戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 81.4万円 | −10.4% | 66.7万円* | 671戸 | 1,165万円 |
| 2024 | 90.9万円 | +23.4% | 76.4万円* | 1,079戸 | 1,231万円 |
| 2023 | 73.6万円 | +0.2% | 64.6万円* | 914戸 | 1,071万円 |
| 2022 | 73.5万円 | +21.8% | 65.8万円 | 1,009戸 | 1,037万円 |
| 2021 | 60.3万円 | +12.4% | 57.4万円 | 713戸 | 789万円 |
| 2020 | 53.7万円 | −18.5% | 53.7万円 | 903戸 | 835万円 |
| 2019 | 65.9万円 | +26.1% | 65.7万円 | 1,172戸 | 919万円 |
| 2018 | 52.2万円 | −15.3% | 53.3万円 | 949戸 | 739万円 |
| 2017 | 61.7万円 | +5.9% | 65.2万円 | 1,390戸 | 986万円 |
| 2016 | 58.3万円 | −0.3% | 63.1万円 | 1,215戸 | 811万円 |
| 2015 | 58.4万円 | +12.0% | 63.3万円 | 940戸 | 860万円 |
| 2014 | 52.2万円 | +2.0% | 56.3万円 | 824戸 | 794万円 |
| 2013 | 51.1万円 | +19.2% | 57.0万円 | 1,030戸 | 857万円 |
| 2012 | 42.9万円 | — | 49.1万円 | 730戸 | 762万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+89.8%、実質は+35.7%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
大分県の鉄筋コンクリート造・貸家・共同住宅の坪単価は 2013年度（+19.2%）・2018年度（−15.3%）・2019年度（+26.1%）・2020年度（−18.5%）・2022年度（+21.8%）・2024年度（+23.4%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：781,580万円 ÷ 31,731㎡ × 3.30579 ＝ 81.4万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。