建築費DB山形県・鉄筋コンクリート造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価82.8万円/坪全国38位・前年比 −16.0%
- ㎡単価25.1万円/㎡250,501円/㎡
- 1戸あたり工事費1,087万円2012年度 1,179万円
- 1戸あたり床面積43.4㎡約13.1坪
年度ごとの坪単価
- 山形県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：80.1万円/坪、46戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 82.8万円 | −16.0% | 67.8万円* | 23戸 | 1,087万円 |
| 2024 | 98.6万円 | +43.3% | 82.9万円* | 282戸 | 956万円 |
| 2023 | 68.8万円 | −8.4% | 60.4万円* | 52戸 | 1,154万円 |
| 2022 | 75.1万円 | +47.9% | 67.2万円 | 82戸 | 816万円 |
| 2021 | 50.8万円 | −26.9% | 48.2万円 | 255戸 | 547万円 |
| 2020 | 69.4万円 | −4.6% | 69.4万円 | 125戸 | 938万円 |
| 2019 | 72.8万円 | +14.3% | 72.6万円 | 234戸 | 862万円 |
| 2018 | 63.7万円 | +6.4% | 65.0万円 | 76戸 | 763万円 |
| 2017 | 59.8万円 | +11.1% | 63.2万円 | 118戸 | 1,038万円 |
| 2016 | 53.8万円 | −23.5% | 58.3万円 | 74戸 | 1,295万円 |
| 2015 | 70.4万円 | +0.8% | 76.2万円 | 75戸 | 1,340万円 |
| 2014 | 69.8万円 | +38.1% | 75.4万円 | 120戸 | 1,559万円 |
| 2013 | 50.6万円 | −17.1% | 56.4万円 | 177戸 | 1,233万円 |
| 2012 | 61.0万円 | — | 69.9万円 | 117戸 | 1,179万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+35.7%、実質は−3.0%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
山形県の鉄筋コンクリート造・貸家・共同住宅の坪単価は 2013年度（−17.1%）・2014年度（+38.1%）・2016年度（−23.5%）・2021年度（−26.9%）・2022年度（+47.9%）・2024年度（+43.3%）・2025年度（−16.0%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：25,000万円 ÷ 998㎡ × 3.30579 ＝ 82.8万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。