建築費DB愛知県・鉄筋コンクリート造・持家・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日注文住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価108.0万円/坪全国6位・前年比 −24.8%
- ㎡単価32.7万円/㎡326,830円/㎡
- 1戸あたり工事費4,134万円2012年度 4,461万円
- 1戸あたり床面積126.5㎡約38.3坪
年度ごとの坪単価
- 愛知県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：135.1万円/坪（前年度の同じ時期 107.1万円 から +26.1%）、16戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 108.0万円 | −24.8% | 88.5万円* | 39戸 | 4,134万円 |
| 2024 | 143.7万円 | +3.4% | 120.9万円* | 42戸 | 8,708万円 |
| 2023 | 139.0万円 | +25.9% | 122.0万円* | 42戸 | 8,943万円 |
| 2022 | 110.4万円 | −1.9% | 98.9万円 | 50戸 | 7,029万円 |
| 2021 | 112.5万円 | −0.4% | 107.0万円 | 61戸 | 8,272万円 |
| 2020 | 113.0万円 | −2.0% | 113.0万円 | 56戸 | 7,695万円 |
| 2019 | 115.4万円 | +7.1% | 115.2万円 | 66戸 | 7,198万円 |
| 2018 | 107.8万円 | +11.4% | 110.0万円 | 75戸 | 7,684万円 |
| 2017 | 96.8万円 | +1.0% | 102.3万円 | 80戸 | 6,840万円 |
| 2016 | 95.9万円 | +4.6% | 103.7万円 | 97戸 | 5,953万円 |
| 2015 | 91.7万円 | +2.5% | 99.3万円 | 170戸 | 5,426万円 |
| 2014 | 89.4万円 | +4.8% | 96.6万円 | 148戸 | 5,617万円 |
| 2013 | 85.3万円 | +10.1% | 95.1万円 | 158戸 | 5,431万円 |
| 2012 | 77.5万円 | — | 88.8万円 | 260戸 | 4,461万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+39.4%、実質は−0.3%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
愛知県の鉄筋コンクリート造・持家・一戸建の坪単価は 2023年度（+25.9%）・2025年度（−24.8%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。同じ年度、フラット35利用者の注文住宅の建設費（住宅面積あたり、構造の区別なし）は 2023年度 +5.6%・2025年度 +9.8% でした。こちらには同じような跳ねはありません。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：161,225万円 ÷ 4,933㎡ × 3.30579 ＝ 108.0万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。