建築費DB愛知県・鉄筋コンクリート造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価103.8万円/坪全国23位・前年比 +8.0%
- ㎡単価31.4万円/㎡314,110円/㎡
- 1戸あたり工事費1,487万円2012年度 945万円
- 1戸あたり床面積47.4㎡約14.3坪
年度ごとの坪単価
- 愛知県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：121.4万円/坪（前年度の同じ時期 98.3万円 から +23.5%）、1,757戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 103.8万円 | +8.0% | 85.0万円* | 4,170戸 | 1,487万円 |
| 2024 | 96.1万円 | +7.2% | 80.8万円* | 5,232戸 | 1,313万円 |
| 2023 | 89.7万円 | +4.9% | 78.7万円* | 6,847戸 | 1,196万円 |
| 2022 | 85.5万円 | +6.3% | 76.5万円 | 6,224戸 | 1,133万円 |
| 2021 | 80.4万円 | +6.9% | 76.4万円 | 6,922戸 | 1,093万円 |
| 2020 | 75.2万円 | +0.7% | 75.2万円 | 5,481戸 | 979万円 |
| 2019 | 74.7万円 | +0.9% | 74.6万円 | 6,920戸 | 1,072万円 |
| 2018 | 74.1万円 | +7.5% | 75.6万円 | 6,487戸 | 1,086万円 |
| 2017 | 68.9万円 | +3.1% | 72.9万円 | 6,336戸 | 1,035万円 |
| 2016 | 66.9万円 | −1.0% | 72.4万円 | 5,713戸 | 983万円 |
| 2015 | 67.5万円 | +3.6% | 73.2万円 | 5,681戸 | 1,059万円 |
| 2014 | 65.2万円 | +16.2% | 70.4万円 | 4,761戸 | 996万円 |
| 2013 | 56.1万円 | +4.6% | 62.6万円 | 6,076戸 | 957万円 |
| 2012 | 53.7万円 | — | 61.5万円 | 3,760戸 | 945万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+93.5%、実質は+38.4%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
愛知県の鉄筋コンクリート造・貸家・共同住宅の坪単価は 2014年度（+16.2%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：6,202,662万円 ÷ 197,468㎡ × 3.30579 ＝ 103.8万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。