建築費DB北海道・鉄筋コンクリート造・分譲住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価160.2万円/坪全国4位・前年比 +37.1%
- ㎡単価48.5万円/㎡484,716円/㎡
- 1戸あたり工事費4,293万円2012年度 1,557万円
- 1戸あたり床面積88.6㎡約26.8坪
年度ごとの坪単価
- 北海道（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：181.2万円/坪（前年度の同じ時期 151.6万円 から +19.5%）、293戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 160.2万円 | +37.1% | 131.2万円* | 1,602戸 | 4,293万円 |
| 2024 | 116.9万円 | +19.0% | 98.3万円* | 925戸 | 2,879万円 |
| 2023 | 98.3万円 | +11.7% | 86.3万円* | 1,736戸 | 2,716万円 |
| 2022 | 88.0万円 | +3.4% | 78.7万円 | 1,827戸 | 2,248万円 |
| 2021 | 85.1万円 | −2.7% | 80.9万円 | 1,905戸 | 2,166万円 |
| 2020 | 87.4万円 | +7.9% | 87.4万円 | 1,757戸 | 2,200万円 |
| 2019 | 81.0万円 | −0.2% | 80.8万円 | 1,217戸 | 2,004万円 |
| 2018 | 81.2万円 | +6.0% | 82.8万円 | 1,771戸 | 2,237万円 |
| 2017 | 76.6万円 | +8.1% | 81.0万円 | 1,930戸 | 2,237万円 |
| 2016 | 70.8万円 | +2.4% | 76.7万円 | 1,679戸 | 2,118万円 |
| 2015 | 69.2万円 | +8.9% | 75.0万円 | 1,519戸 | 2,025万円 |
| 2014 | 63.5万円 | +12.9% | 68.6万円 | 1,776戸 | 2,036万円 |
| 2013 | 56.3万円 | +12.5% | 62.7万円 | 2,047戸 | 1,764万円 |
| 2012 | 50.0万円 | — | 57.3万円 | 2,518戸 | 1,557万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+220.2%、実質は+128.9%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
北海道の鉄筋コンクリート造・分譲住宅の坪単価は 2024年度（+19.0%）・2025年度（+37.1%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：6,877,000万円 ÷ 141,877㎡ × 3.30579 ＝ 160.2万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。