建築費DB北海道・鉄筋コンクリート造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価77.2万円/坪全国42位・前年比 +19.5%
- ㎡単価23.3万円/㎡233,455円/㎡
- 1戸あたり工事費1,269万円2012年度 777万円
- 1戸あたり床面積54.3㎡約16.4坪
年度ごとの坪単価
- 北海道（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：79.9万円/坪（前年度の同じ時期 76.5万円 から +4.5%）、4,744戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 77.2万円 | +19.5% | 63.2万円* | 6,962戸 | 1,269万円 |
| 2024 | 64.6万円 | +5.8% | 54.3万円* | 11,329戸 | 1,041万円 |
| 2023 | 61.0万円 | +5.7% | 53.6万円* | 10,358戸 | 946万円 |
| 2022 | 57.7万円 | +4.3% | 51.7万円 | 9,216戸 | 891万円 |
| 2021 | 55.4万円 | −2.7% | 52.6万円 | 8,783戸 | 832万円 |
| 2020 | 56.9万円 | +4.5% | 56.9万円 | 8,518戸 | 860万円 |
| 2019 | 54.4万円 | +4.9% | 54.3万円 | 8,430戸 | 858万円 |
| 2018 | 51.9万円 | −1.3% | 52.9万円 | 10,808戸 | 789万円 |
| 2017 | 52.6万円 | −0.4% | 55.6万円 | 11,450戸 | 816万円 |
| 2016 | 52.8万円 | +5.0% | 57.1万円 | 11,782戸 | 845万円 |
| 2015 | 50.3万円 | +1.3% | 54.5万円 | 9,693戸 | 828万円 |
| 2014 | 49.6万円 | +8.7% | 53.6万円 | 8,129戸 | 816万円 |
| 2013 | 45.6万円 | +0.2% | 50.9万円 | 8,646戸 | 766万円 |
| 2012 | 45.6万円 | — | 52.2万円 | 9,854戸 | 777万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+69.4%、実質は+21.1%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
北海道の鉄筋コンクリート造・貸家・共同住宅の坪単価は 2025年度（+19.5%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：8,831,635万円 ÷ 378,302㎡ × 3.30579 ＝ 77.2万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。