建築費DB北海道・鉄骨鉄筋コンクリート造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの13年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価74.6万円/坪全国15位・前年比 +47.8%
- ㎡単価22.6万円/㎡225,721円/㎡
- 1戸あたり工事費1,348万円2012年度 819万円
- 1戸あたり床面積59.7㎡約18.1坪
年度ごとの坪単価
- 北海道（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：54.5万円/坪（前年度の同じ時期 54.0万円 から +1.0%）、64戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 74.6万円 | +47.8% | 60.9万円* | 90戸 | 1,348万円 |
| 2024 | 50.5万円 | −25.9% | 42.3万円* | 42戸 | 1,226万円 |
| 2023 | 68.1万円 | +3.1% | 59.9万円* | 61戸 | 1,030万円 |
| 2022 | 66.1万円 | −42.4% | 59.4万円 | 77戸 | 1,189万円 |
| 2021 | 114.7万円 | −3.3% | 109.4万円 | 17戸 | 2,859万円 |
| 2020 | 118.6万円 | +65.0% | 118.6万円 | 16戸 | 2,863万円 |
| 2019 | 71.8万円 | — | 71.7万円 | 24戸 | 1,421万円 |
| 2017 | 120.1万円 | +188.6% | 126.4万円 | 99戸 | 2,222万円 |
| 2016 | 41.6万円 | −12.8% | 44.7万円 | 39戸 | 615万円 |
| 2015 | 47.7万円 | +12.7% | 51.3万円 | 23戸 | 935万円 |
| 2014 | 42.3万円 | −21.8% | 45.7万円 | 23戸 | 825万円 |
| 2013 | 54.1万円 | +27.5% | 60.2万円 | 43戸 | 993万円 |
| 2012 | 42.5万円 | — | 48.4万円 | 120戸 | 819万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+75.7%、実質は+25.9%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
北海道の鉄骨鉄筋コンクリート造・貸家・共同住宅の坪単価は 2013年度（+27.5%）・2014年度（−21.8%）・2017年度（+188.6%）・2020年度（+65.0%）・2022年度（−42.4%）・2024年度（−25.9%）・2025年度（+47.8%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：121,325万円 ÷ 5,375㎡ × 3.30579 ＝ 74.6万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。