建築費DB兵庫県・鉄筋コンクリート造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価118.1万円/坪全国15位・前年比 +11.8%
- ㎡単価35.7万円/㎡357,373円/㎡
- 1戸あたり工事費2,410万円2012年度 1,339万円
- 1戸あたり床面積67.4㎡約20.4坪
年度ごとの坪単価
- 兵庫県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：127.3万円/坪（前年度の同じ時期 131.4万円 から −3.1%）、1,376戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 118.1万円 | +11.8% | 96.8万円* | 3,440戸 | 2,410万円 |
| 2024 | 105.6万円 | +12.8% | 88.8万円* | 3,340戸 | 2,285万円 |
| 2023 | 93.6万円 | +10.9% | 82.2万円* | 4,116戸 | 1,917万円 |
| 2022 | 84.4万円 | +1.2% | 75.6万円 | 3,971戸 | 1,662万円 |
| 2021 | 83.4万円 | +8.7% | 79.2万円 | 2,692戸 | 1,689万円 |
| 2020 | 76.7万円 | −2.9% | 76.7万円 | 5,539戸 | 1,647万円 |
| 2019 | 78.9万円 | +2.0% | 78.8万円 | 4,385戸 | 1,671万円 |
| 2018 | 77.4万円 | +4.8% | 78.9万円 | 3,211戸 | 1,798万円 |
| 2017 | 73.8万円 | +7.1% | 78.0万円 | 4,925戸 | 1,894万円 |
| 2016 | 68.9万円 | +1.4% | 74.5万円 | 3,944戸 | 1,562万円 |
| 2015 | 68.0万円 | +12.8% | 73.6万円 | 6,158戸 | 1,611万円 |
| 2014 | 60.2万円 | +2.0% | 65.0万円 | 4,512戸 | 1,608万円 |
| 2013 | 59.0万円 | +11.3% | 65.8万円 | 5,749戸 | 1,460万円 |
| 2012 | 53.1万円 | — | 60.8万円 | 4,751戸 | 1,339万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+122.6%、実質は+59.2%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：8,289,339万円 ÷ 231,952㎡ × 3.30579 ＝ 118.1万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。