建築費DB兵庫県・鉄筋コンクリート造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価126.0万円/坪全国11位・前年比 +38.7%
- ㎡単価38.1万円/㎡381,221円/㎡
- 1戸あたり工事費1,539万円2012年度 848万円
- 1戸あたり床面積40.4㎡約12.2坪
年度ごとの坪単価
- 兵庫県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：109.9万円/坪（前年度の同じ時期 111.0万円 から −1.0%）、1,665戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 126.0万円 | +38.7% | 103.2万円* | 2,492戸 | 1,539万円 |
| 2024 | 90.9万円 | −1.5% | 76.4万円* | 2,715戸 | 1,292万円 |
| 2023 | 92.3万円 | +10.4% | 81.0万円* | 2,569戸 | 1,194万円 |
| 2022 | 83.6万円 | +9.6% | 74.8万円 | 4,251戸 | 1,137万円 |
| 2021 | 76.3万円 | −9.0% | 72.5万円 | 3,838戸 | 1,060万円 |
| 2020 | 83.8万円 | +8.5% | 83.8万円 | 2,807戸 | 1,030万円 |
| 2019 | 77.3万円 | +13.8% | 77.1万円 | 2,079戸 | 1,210万円 |
| 2018 | 67.9万円 | −0.6% | 69.3万円 | 2,773戸 | 1,051万円 |
| 2017 | 68.3万円 | −7.5% | 72.2万円 | 3,284戸 | 998万円 |
| 2016 | 73.8万円 | +7.7% | 79.9万円 | 3,560戸 | 1,087万円 |
| 2015 | 68.5万円 | +0.7% | 74.2万円 | 2,526戸 | 1,060万円 |
| 2014 | 68.0万円 | +2.6% | 73.5万円 | 3,498戸 | 1,108万円 |
| 2013 | 66.3万円 | +20.9% | 73.9万円 | 2,850戸 | 1,016万円 |
| 2012 | 54.8万円 | — | 62.8万円 | 2,425戸 | 848万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+129.9%、実質は+64.4%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
兵庫県の鉄筋コンクリート造・貸家・共同住宅の坪単価は 2013年度（+20.9%）・2025年度（+38.7%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：3,834,284万円 ÷ 100,579㎡ × 3.30579 ＝ 126.0万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。