建築費DB香川県・全構造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価148.7万円/坪全国4位・前年比 +103.2%
- ㎡単価45.0万円/㎡449,735円/㎡
- 1戸あたり工事費3,903万円2012年度 1,184万円
- 1戸あたり床面積86.8㎡約26.3坪
年度ごとの坪単価
- 香川県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：80.7万円/坪（前年度の同じ時期 182.9万円 から −55.9%）、81戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 148.7万円 | +103.2% | 121.3万円* | 196戸 | 3,903万円 |
| 2024 | 73.2万円 | −16.0% | 61.3万円* | 290戸 | 1,800万円 |
| 2023 | 87.1万円 | −11.7% | 75.8万円* | 394戸 | 2,278万円 |
| 2022 | 98.7万円 | +33.5% | 85.6万円 | 393戸 | 2,338万円 |
| 2021 | 74.0万円 | +20.8% | 68.1万円 | 538戸 | 2,151万円 |
| 2020 | 61.2万円 | −11.5% | 61.2万円 | 462戸 | 1,701万円 |
| 2019 | 69.2万円 | +15.8% | 69.1万円 | 386戸 | 1,800万円 |
| 2018 | 59.8万円 | +13.5% | 60.9万円 | 450戸 | 1,556万円 |
| 2017 | 52.6万円 | +3.7% | 55.3万円 | 455戸 | 1,425万円 |
| 2016 | 50.7万円 | −7.6% | 54.3万円 | 572戸 | 1,369万円 |
| 2015 | 54.9万円 | +13.7% | 58.9万円 | 616戸 | 1,479万円 |
| 2014 | 48.3万円 | −1.1% | 51.7万円 | 311戸 | 1,260万円 |
| 2013 | 48.8万円 | +15.9% | 54.0万円 | 404戸 | 1,280万円 |
| 2012 | 42.2万円 | — | 48.0万円 | 386戸 | 1,184万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+252.6%、実質は+152.5%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
香川県の全構造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2013年度（+15.9%）・2019年度（+15.8%）・2021年度（+20.8%）・2022年度（+33.5%）・2024年度（−16.0%）・2025年度（+103.2%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：765,000万円 ÷ 17,010㎡ × 3.30579 ＝ 148.7万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。