建築費DB熊本県・鉄筋コンクリート造・持家・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日注文住宅にあたる区分です。2012年度から2023年度までの12年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2023年度の坪単価89.9万円/坪全国14位・前年比 −1.2%
- ㎡単価27.2万円/㎡271,864円/㎡
- 1戸あたり工事費4,725万円2012年度 3,847万円
- 1戸あたり床面積173.8㎡約52.6坪
年度ごとの坪単価
- 熊本県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 89.9万円 | −1.2% | 78.9万円* | 10戸 | 4,725万円 |
| 2022 | 91.0万円 | −17.3% | 81.5万円 | 22戸 | 4,253万円 |
| 2021 | 110.0万円 | +23.6% | 104.6万円 | 25戸 | 5,729万円 |
| 2020 | 89.0万円 | +16.3% | 89.0万円 | 23戸 | 3,736万円 |
| 2019 | 76.5万円 | −6.4% | 76.4万円 | 24戸 | 3,492万円 |
| 2018 | 81.7万円 | +14.7% | 83.4万円 | 39戸 | 3,895万円 |
| 2017 | 71.3万円 | −2.7% | 75.3万円 | 30戸 | 3,588万円 |
| 2016 | 73.2万円 | −3.5% | 79.3万円 | 20戸 | 4,872万円 |
| 2015 | 75.9万円 | +0.6% | 82.2万円 | 20戸 | 4,546万円 |
| 2014 | 75.4万円 | +3.9% | 81.5万円 | 21戸 | 4,016万円 |
| 2013 | 72.6万円 | +17.7% | 81.0万円 | 23戸 | 4,056万円 |
| 2012 | 61.7万円 | — | 70.7万円 | 38戸 | 3,847万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2023年度に、坪単価は+45.6%、実質は+11.6%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
熊本県の鉄筋コンクリート造・持家・一戸建の坪単価は 2013年度（+17.7%）・2020年度（+16.3%）・2021年度（+23.6%）・2022年度（−17.3%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。同じ年度、フラット35利用者の注文住宅の建設費（住宅面積あたり、構造の区別なし）は 2013年度 +3.3%・2020年度 +4.0%・2021年度 +1.8%・2022年度 +3.5% でした。こちらには同じような跳ねはありません。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2023年度：47,250万円 ÷ 1,738㎡ × 3.30579 ＝ 89.9万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。