建築費DB京都府・鉄骨鉄筋コンクリート造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価106.6万円/坪全国6位・前年比 +13.2%
- ㎡単価32.3万円/㎡322,581円/㎡
- 1戸あたり工事費1,421万円2012年度 —万円
- 1戸あたり床面積44.1㎡約13.3坪
年度ごとの坪単価
- 京都府（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：112.4万円/坪（前年度の同じ時期 119.6万円 から −6.0%）、123戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 106.6万円 | +13.2% | 87.0万円* | 114戸 | 1,421万円 |
| 2024 | 94.2万円 | −9.3% | 79.0万円* | 243戸 | 1,358万円 |
| 2023 | 103.9万円 | −4.1% | 91.3万円* | 37戸 | 1,730万円 |
| 2022 | 108.3万円 | +51.1% | 97.4万円 | 14戸 | 2,071万円 |
| 2021 | 71.7万円 | +28.1% | 68.4万円 | 14戸 | 714万円 |
| 2020 | 56.0万円 | −38.4% | 56.0万円 | 49戸 | 816万円 |
| 2019 | 90.8万円 | −6.7% | 90.6万円 | 18戸 | 1,111万円 |
| 2018 | 97.4万円 | +141.2% | 99.2万円 | 66戸 | 1,886万円 |
| 2017 | 40.4万円 | −41.5% | 42.5万円 | 21戸 | 429万円 |
| 2016 | 69.0万円 | +0.5% | 74.2万円 | 109戸 | 1,072万円 |
| 2015 | 68.7万円 | +3.8% | 73.8万円 | 46戸 | 1,065万円 |
| 2014 | 66.2万円 | +4.9% | 71.5万円 | 122戸 | 922万円 |
| 2013 | 63.1万円 | — | 70.2万円 | 100戸 | 875万円 |
| 2012 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2013年度から2025年度に、坪単価は+69.0%、実質は+23.9%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
京都府の鉄骨鉄筋コンクリート造・貸家・共同住宅の坪単価は 2017年度（−41.5%）・2018年度（+141.2%）・2020年度（−38.4%）・2021年度（+28.1%）・2022年度（+51.1%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：162,000万円 ÷ 5,022㎡ × 3.30579 ＝ 106.6万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。