宮城県・鉄筋コンクリート造・分譲住宅の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：160.1万円/坪（前年度の同じ時期 143.7万円から +11.4%）、522戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

宮城県・鉄筋コンクリート造・分譲住宅の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	140.4万円	+35.1%	115.0万円*	974戸	3,528万円
2024	103.9万円	+11.3%	87.3万円*	1,427戸	2,572万円
2023	93.3万円	−10.0%	81.9万円*	329戸	2,262万円
2022	103.7万円	+25.0%	92.8万円	1,476戸	2,462万円
2021	82.9万円	−12.0%	78.8万円	1,121戸	2,153万円
2020	94.3万円	+12.6%	94.3万円	1,174戸	2,369万円
2019	83.7万円	+0.1%	83.5万円	735戸	1,999万円
2018	83.6万円	+4.0%	85.3万円	1,074戸	2,158万円
2017	80.4万円	−7.7%	85.0万円	2,099戸	2,172万円
2016	87.0万円	+3.4%	94.2万円	593戸	2,381万円
2015	84.2万円	+10.8%	91.2万円	1,620戸	2,348万円
2014	76.0万円	+32.8%	82.1万円	1,418戸	2,000万円
2013	57.2万円	+0.4%	63.8万円	665戸	1,622万円
2012	57.0万円	—	65.3万円	1,277戸	1,562万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+146.4%、実質は+76.2%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

宮城県の鉄筋コンクリート造・分譲住宅の坪単価は 2014年度（+32.8%）・2022年度（+25.0%）・2025年度（+35.1%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：3,435,839万円 ÷ 80,920㎡ × 3.30579 ＝ 140.4万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。