建築費DB宮城県・鉄筋コンクリート造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価140.4万円/坪全国7位・前年比 +35.1%
- ㎡単価42.5万円/㎡424,597円/㎡
- 1戸あたり工事費3,528万円2012年度 1,562万円
- 1戸あたり床面積83.1㎡約25.1坪
年度ごとの坪単価
- 宮城県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：160.1万円/坪（前年度の同じ時期 143.7万円 から +11.4%）、522戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 140.4万円 | +35.1% | 115.0万円* | 974戸 | 3,528万円 |
| 2024 | 103.9万円 | +10.9% | 87.3万円* | 1,427戸 | 2,572万円 |
| 2023 | 93.7万円 | −9.7% | 82.2万円* | 324戸 | 2,260万円 |
| 2022 | 103.8万円 | +25.2% | 92.9万円 | 1,474戸 | 2,464万円 |
| 2021 | 82.9万円 | −12.3% | 78.8万円 | 1,121戸 | 2,153万円 |
| 2020 | 94.5万円 | +11.2% | 94.5万円 | 1,171戸 | 2,371万円 |
| 2019 | 85.0万円 | +0.3% | 84.8万円 | 722戸 | 2,009万円 |
| 2018 | 84.8万円 | +4.7% | 86.5万円 | 1,055戸 | 2,169万円 |
| 2017 | 81.0万円 | −9.2% | 85.6万円 | 2,081戸 | 2,179万円 |
| 2016 | 89.1万円 | +5.6% | 96.5万円 | 578戸 | 2,406万円 |
| 2015 | 84.4万円 | +11.0% | 91.4万円 | 1,615戸 | 2,351万円 |
| 2014 | 76.1万円 | +32.9% | 82.1万円 | 1,415戸 | 1,999万円 |
| 2013 | 57.2万円 | +0.4% | 63.8万円 | 658戸 | 1,617万円 |
| 2012 | 57.0万円 | — | 65.3万円 | 1,276戸 | 1,562万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+146.4%、実質は+76.2%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
宮城県の鉄筋コンクリート造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2014年度（+32.9%）・2022年度（+25.2%）・2025年度（+35.1%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：3,435,839万円 ÷ 80,920㎡ × 3.30579 ＝ 140.4万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。