宮崎県・木造・貸家・共同住宅の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：106.6万円/坪、26戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

宮崎県・木造・貸家・共同住宅の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	59.4万円	−12.2%	48.6万円*	62戸	732万円
2024	67.7万円	+2.6%	57.0万円*	179戸	914万円
2023	66.0万円	+23.2%	57.5万円*	134戸	781万円
2022	53.5万円	+11.5%	45.9万円	159戸	685万円
2021	48.0万円	+5.3%	43.5万円	137戸	569万円
2020	45.6万円	+22.0%	45.6万円	140戸	573万円
2019	37.4万円	−2.9%	37.3万円	96戸	509万円
2018	38.5万円	−12.6%	39.3万円	144戸	568万円
2017	44.0万円	+18.8%	46.2万円	192戸	552万円
2016	37.0万円	−14.2%	39.5万円	208戸	473万円
2015	43.2万円	+2.3%	46.2万円	277戸	548万円
2014	42.2万円	+4.1%	45.1万円	92戸	675万円
2013	40.6万円	+8.8%	44.7万円	168戸	595万円
2012	37.3万円	—	42.4万円	157戸	488万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+59.3%、実質は+14.5%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

宮崎県の木造・貸家・共同住宅の坪単価は 2017年度（+18.8%）・2020年度（+22.0%）・2023年度（+23.2%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：45,375万円 ÷ 2,526㎡ × 3.30579 ＝ 59.4万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。