建築費DB奈良県・鉄筋コンクリート造・新築住宅すべての坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価97.5万円/坪全国31位・前年比 −19.7%
- ㎡単価29.5万円/㎡294,943円/㎡
- 1戸あたり工事費1,552万円2012年度 1,302万円
- 1戸あたり床面積52.6㎡約15.9坪
年度ごとの坪単価
- 奈良県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：124.2万円/坪（前年度の同じ時期 108.6万円 から +14.4%）、107戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 97.5万円 | −19.7% | 79.9万円* | 756戸 | 1,552万円 |
| 2024 | 121.5万円 | +18.1% | 102.2万円* | 300戸 | 4,064万円 |
| 2023 | 102.9万円 | +33.6% | 90.3万円* | 403戸 | 2,216万円 |
| 2022 | 77.0万円 | −4.0% | 68.9万円 | 432戸 | 2,004万円 |
| 2021 | 80.2万円 | +4.0% | 76.2万円 | 348戸 | 2,009万円 |
| 2020 | 77.1万円 | −5.9% | 77.1万円 | 468戸 | 1,983万円 |
| 2019 | 82.0万円 | +40.0% | 81.8万円 | 619戸 | 2,104万円 |
| 2018 | 58.5万円 | −20.7% | 59.7万円 | 560戸 | 1,496万円 |
| 2017 | 73.9万円 | +2.6% | 78.1万円 | 464戸 | 1,443万円 |
| 2016 | 72.0万円 | +10.7% | 77.9万円 | 580戸 | 1,610万円 |
| 2015 | 65.0万円 | +16.7% | 70.5万円 | 744戸 | 1,784万円 |
| 2014 | 55.7万円 | +17.5% | 60.2万円 | 338戸 | 1,386万円 |
| 2013 | 47.4万円 | −8.5% | 52.8万円 | 1,203戸 | 1,268万円 |
| 2012 | 51.8万円 | — | 59.4万円 | 837戸 | 1,302万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+88.2%、実質は+34.5%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
奈良県の鉄筋コンクリート造・新築住宅すべての坪単価は 2014年度（+17.5%）・2015年度（+16.7%）・2018年度（−20.7%）・2019年度（+40.0%）・2023年度（+33.6%）・2024年度（+18.1%）・2025年度（−19.7%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：1,173,518万円 ÷ 39,788㎡ × 3.30579 ＝ 97.5万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。