建築費DB奈良県・鉄筋コンクリート造・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価94.6万円/坪全国31位・前年比 −22.6%
- ㎡単価28.6万円/㎡286,161円/㎡
- 1戸あたり工事費1,462万円2012年度 1,281万円
- 1戸あたり床面積51.1㎡約15.4坪
年度ごとの坪単価
- 奈良県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：124.2万円/坪（前年度の同じ時期 108.9万円 から +14.1%）、107戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 94.6万円 | −22.6% | 77.5万円* | 753戸 | 1,462万円 |
| 2024 | 122.2万円 | +18.8% | 102.8万円* | 292戸 | 4,114万円 |
| 2023 | 102.9万円 | +34.0% | 90.4万円* | 398戸 | 2,218万円 |
| 2022 | 76.8万円 | −4.0% | 68.7万円 | 427戸 | 1,938万円 |
| 2021 | 80.0万円 | +3.5% | 76.0万円 | 339戸 | 1,988万円 |
| 2020 | 77.3万円 | −5.8% | 77.3万円 | 459戸 | 1,969万円 |
| 2019 | 82.0万円 | +40.0% | 81.9万円 | 617戸 | 2,102万円 |
| 2018 | 58.6万円 | −20.7% | 59.8万円 | 557戸 | 1,502万円 |
| 2017 | 73.8万円 | +4.1% | 78.1万円 | 461戸 | 1,429万円 |
| 2016 | 71.0万円 | +9.3% | 76.8万円 | 564戸 | 1,538万円 |
| 2015 | 64.9万円 | +19.4% | 70.4万円 | 741戸 | 1,773万円 |
| 2014 | 54.4万円 | +15.8% | 58.7万円 | 328戸 | 1,348万円 |
| 2013 | 47.0万円 | −8.7% | 52.4万円 | 1,194戸 | 1,244万円 |
| 2012 | 51.5万円 | — | 59.0万円 | 823戸 | 1,281万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+83.8%、実質は+31.4%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
奈良県の鉄筋コンクリート造・共同住宅の坪単価は 2014年度（+15.8%）・2015年度（+19.4%）・2018年度（−20.7%）・2019年度（+40.0%）・2023年度（+34.0%）・2024年度（+18.8%）・2025年度（−22.6%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：1,100,518万円 ÷ 38,458㎡ × 3.30579 ＝ 94.6万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。