建築費DB奈良県・鉄筋コンクリート造・貸家の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価98.7万円/坪全国26位・前年比 −35.7%
- ㎡単価29.9万円/㎡298,658円/㎡
- 1戸あたり工事費1,712万円2012年度 1,192万円
- 1戸あたり床面積57.3㎡約17.3坪
年度ごとの坪単価
- 奈良県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：120.6万円/坪（前年度の同じ時期 113.1万円 から +6.7%）、30戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 98.7万円 | −35.7% | 80.9万円* | 26戸 | 1,712万円 |
| 2024 | 153.5万円 | +74.4% | 129.1万円* | 168戸 | 5,940万円 |
| 2023 | 88.0万円 | +28.1% | 77.3万円* | 155戸 | 1,373万円 |
| 2022 | 68.7万円 | −6.2% | 61.5万円 | 112戸 | 1,469万円 |
| 2021 | 73.2万円 | −17.2% | 69.6万円 | 142戸 | 1,368万円 |
| 2020 | 88.4万円 | −7.9% | 88.4万円 | 43戸 | 2,400万円 |
| 2019 | 96.0万円 | +27.3% | 95.8万円 | 189戸 | 1,878万円 |
| 2018 | 75.4万円 | +5.3% | 76.9万円 | 126戸 | 1,840万円 |
| 2017 | 71.5万円 | +0.3% | 75.6万円 | 315戸 | 1,336万円 |
| 2016 | 71.3万円 | +3.6% | 77.2万円 | 296戸 | 1,278万円 |
| 2015 | 68.8万円 | +13.3% | 74.6万円 | 52戸 | 1,096万円 |
| 2014 | 60.8万円 | +24.7% | 65.6万円 | 146戸 | 1,116万円 |
| 2013 | 48.7万円 | −30.7% | 54.3万円 | 575戸 | 1,042万円 |
| 2012 | 70.3万円 | — | 80.5万円 | 332戸 | 1,192万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+40.5%、実質は+0.4%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
奈良県の鉄筋コンクリート造・貸家の坪単価は 2013年度（−30.7%）・2014年度（+24.7%）・2019年度（+27.3%）・2021年度（−17.2%）・2023年度（+28.1%）・2024年度（+74.4%）・2025年度（−35.7%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：44,500万円 ÷ 1,490㎡ × 3.30579 ＝ 98.7万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。