建築費DB新潟県・鉄筋コンクリート造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価108.3万円/坪全国21位・前年比 +345.4%
- ㎡単価32.8万円/㎡327,734円/㎡
- 1戸あたり工事費1,264万円2012年度 1,093万円
- 1戸あたり床面積38.6㎡約11.7坪
年度ごとの坪単価
- 新潟県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：195.0万円/坪（前年度の同じ時期 100.1万円 から +94.8%）、127戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 108.3万円 | +345.4% | 88.7万円* | 179戸 | 1,264万円 |
| 2024 | 24.3万円 | −69.7% | 20.5万円* | 39戸 | 256万円 |
| 2023 | 80.3万円 | −3.1% | 70.5万円* | 159戸 | 843万円 |
| 2022 | 82.9万円 | +3.4% | 74.2万円 | 246戸 | 979万円 |
| 2021 | 80.1万円 | +6.3% | 76.2万円 | 577戸 | 988万円 |
| 2020 | 75.4万円 | +15.1% | 75.4万円 | 414戸 | 872万円 |
| 2019 | 65.5万円 | −9.3% | 65.4万円 | 359戸 | 727万円 |
| 2018 | 72.3万円 | −1.9% | 73.8万円 | 319戸 | 882万円 |
| 2017 | 73.6万円 | −1.0% | 77.9万円 | 453戸 | 1,184万円 |
| 2016 | 74.4万円 | +36.4% | 80.5万円 | 337戸 | 1,055万円 |
| 2015 | 54.5万円 | −14.6% | 59.0万円 | 172戸 | 703万円 |
| 2014 | 63.8万円 | +6.0% | 68.9万円 | 221戸 | 895万円 |
| 2013 | 60.2万円 | +1.7% | 67.1万円 | 555戸 | 1,011万円 |
| 2012 | 59.2万円 | — | 67.8万円 | 381戸 | 1,093万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+83.1%、実質は+30.9%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
新潟県の鉄筋コンクリート造・貸家・共同住宅の坪単価は 2016年度（+36.4%）・2020年度（+15.1%）・2024年度（−69.7%）・2025年度（+345.4%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：226,300万円 ÷ 6,905㎡ × 3.30579 ＝ 108.3万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。