建築費DB大分県・鉄骨造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価96.6万円/坪全国41位・前年比 +0.1%
- ㎡単価29.2万円/㎡292,144円/㎡
- 1戸あたり工事費1,515万円2012年度 846万円
- 1戸あたり床面積51.9㎡約15.7坪
年度ごとの坪単価
- 大分県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：103.2万円/坪（前年度の同じ時期 99.8万円 から +3.5%）、44戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 96.6万円 | +0.1% | 77.7万円* | 221戸 | 1,515万円 |
| 2024 | 96.5万円 | +3.3% | 79.5万円* | 249戸 | 1,477万円 |
| 2023 | 93.4万円 | +12.1% | 79.8万円* | 358戸 | 1,443万円 |
| 2022 | 83.3万円 | +22.8% | 71.6万円 | 343戸 | 1,329万円 |
| 2021 | 67.8万円 | +0.9% | 62.6万円 | 382戸 | 1,063万円 |
| 2020 | 67.2万円 | −1.4% | 67.2万円 | 391戸 | 995万円 |
| 2019 | 68.2万円 | +3.4% | 68.0万円 | 410戸 | 1,011万円 |
| 2018 | 65.9万円 | +3.4% | 67.2万円 | 486戸 | 1,080万円 |
| 2017 | 63.8万円 | −2.0% | 67.0万円 | 424戸 | 1,052万円 |
| 2016 | 65.1万円 | +8.4% | 69.7万円 | 381戸 | 992万円 |
| 2015 | 60.1万円 | +2.1% | 64.3万円 | 533戸 | 904万円 |
| 2014 | 58.8万円 | +6.8% | 62.8万円 | 367戸 | 903万円 |
| 2013 | 55.0万円 | −4.3% | 61.0万円 | 423戸 | 840万円 |
| 2012 | 57.5万円 | — | 65.5万円 | 418戸 | 846万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+67.9%、実質は+18.6%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
大分県の鉄骨造・貸家・共同住宅の坪単価は 2022年度（+22.8%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：334,768万円 ÷ 11,459㎡ × 3.30579 ＝ 96.6万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。