建築費DB岡山県・鉄筋コンクリート造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価120.1万円/坪全国13位・前年比 +25.7%
- ㎡単価36.3万円/㎡363,447円/㎡
- 1戸あたり工事費1,636万円2012年度 797万円
- 1戸あたり床面積45.0㎡約13.6坪
年度ごとの坪単価
- 岡山県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：106.6万円/坪（前年度の同じ時期 113.1万円 から −5.7%）、65戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 120.1万円 | +25.7% | 98.4万円* | 371戸 | 1,636万円 |
| 2024 | 95.6万円 | +10.1% | 80.4万円* | 565戸 | 1,113万円 |
| 2023 | 86.8万円 | +1.1% | 76.2万円* | 603戸 | 839万円 |
| 2022 | 85.9万円 | +8.1% | 76.9万円 | 633戸 | 1,038万円 |
| 2021 | 79.5万円 | −12.0% | 75.5万円 | 866戸 | 922万円 |
| 2020 | 90.3万円 | +14.6% | 90.3万円 | 722戸 | 1,164万円 |
| 2019 | 78.8万円 | +8.5% | 78.7万円 | 460戸 | 1,048万円 |
| 2018 | 72.7万円 | +8.1% | 74.2万円 | 1,221戸 | 998万円 |
| 2017 | 67.2万円 | −5.6% | 71.0万円 | 1,156戸 | 1,007万円 |
| 2016 | 71.2万円 | +1.6% | 77.1万円 | 791戸 | 976万円 |
| 2015 | 70.1万円 | +14.4% | 75.9万円 | 666戸 | 1,017万円 |
| 2014 | 61.3万円 | −0.3% | 66.2万円 | 419戸 | 1,082万円 |
| 2013 | 61.5万円 | +12.3% | 68.6万円 | 731戸 | 959万円 |
| 2012 | 54.8万円 | — | 62.7万円 | 635戸 | 797万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+119.3%、実質は+56.8%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
岡山県の鉄筋コンクリート造・貸家・共同住宅の坪単価は 2025年度（+25.7%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：606,993万円 ÷ 16,701㎡ × 3.30579 ＝ 120.1万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。