建築費DB大阪府・その他・貸家の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの11年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価116.8万円/坪全国1位・前年比 +17.2%
- ㎡単価35.3万円/㎡353,448円/㎡
- 1戸あたり工事費2,460万円2012年度 378万円
- 1戸あたり床面積69.6㎡約21.1坪
年度ごとの坪単価
- 大阪府（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 116.8万円 | +17.2% | 94.7万円* | 50戸 | 2,460万円 |
| 2024 | 99.7万円 | — | 83.5万円* | 21戸 | 1,429万円 |
| 2022 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
| 2021 | 79.3万円 | +65.2% | 75.1万円 | 27戸 | 998万円 |
| 2020 | 48.0万円 | −30.1% | 48.0万円 | 15戸 | 667万円 |
| 2019 | 68.7万円 | — | 68.5万円 | 10戸 | 1,460万円 |
| 2017 | 62.9万円 | −13.7% | 66.3万円 | 23戸 | 694万円 |
| 2016 | 72.9万円 | −19.4% | 78.5万円 | 26戸 | 1,077万円 |
| 2015 | 90.5万円 | +93.7% | 97.7万円 | 11戸 | 736万円 |
| 2014 | 46.7万円 | — | 51.0万円 | 46戸 | 423万円 |
| 2012 | 47.9万円 | — | 55.5万円 | 24戸 | 378万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+143.8%、実質は+70.7%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
大阪府のその他・貸家の坪単価は 2015年度（+93.7%）・2016年度（−19.4%）・2020年度（−30.1%）・2021年度（+65.2%）・2025年度（+17.2%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：123,000万円 ÷ 3,480㎡ × 3.30579 ＝ 116.8万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。