建築費DB埼玉県・鉄骨鉄筋コンクリート造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価146.7万円/坪全国3位・前年比 +84.1%
- ㎡単価44.4万円/㎡443,909円/㎡
- 1戸あたり工事費2,142万円2012年度 1,706万円
- 1戸あたり床面積48.3㎡約14.6坪
年度ごとの坪単価
- 埼玉県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 146.7万円 | +84.1% | 119.7万円* | 116戸 | 2,142万円 |
| 2024 | 79.7万円 | −16.2% | 66.8万円* | 162戸 | 1,852万円 |
| 2023 | 95.2万円 | −10.4% | 83.6万円* | 207戸 | 2,174万円 |
| 2022 | 106.2万円 | +13.0% | 95.5万円 | 261戸 | 1,911万円 |
| 2021 | 93.9万円 | −29.9% | 89.6万円 | 48戸 | 2,083万円 |
| 2020 | 133.9万円 | +53.2% | 133.9万円 | 124戸 | 1,371万円 |
| 2019 | 87.4万円 | +15.3% | 87.3万円 | 43戸 | 697万円 |
| 2018 | 75.8万円 | — | 77.3万円 | 168戸 | 2,919万円 |
| 2017 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
| 2016 | 53.7万円 | −31.1% | 57.7万円 | 120戸 | 1,216万円 |
| 2015 | 77.9万円 | −20.8% | 83.7万円 | 492戸 | 1,791万円 |
| 2014 | 98.3万円 | −17.5% | 106.2万円 | 34戸 | 2,500万円 |
| 2013 | 119.2万円 | +78.7% | 132.6万円 | 41戸 | 2,439万円 |
| 2012 | 66.7万円 | — | 75.9万円 | 97戸 | 1,706万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+120.1%、実質は+57.6%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
埼玉県の鉄骨鉄筋コンクリート造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2013年度（+78.7%）・2014年度（−17.5%）・2015年度（−20.8%）・2016年度（−31.1%）・2019年度（+15.3%）・2020年度（+53.2%）・2021年度（−29.9%）・2024年度（−16.2%）・2025年度（+84.1%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：248,500万円 ÷ 5,598㎡ × 3.30579 ＝ 146.7万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。