建築費DB滋賀県・全構造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価109.6万円/坪全国22位・前年比 +12.4%
- ㎡単価33.1万円/㎡331,414円/㎡
- 1戸あたり工事費2,638万円2012年度 1,525万円
- 1戸あたり床面積79.6㎡約24.1坪
年度ごとの坪単価
- 滋賀県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：90.0万円/坪（前年度の同じ時期 81.8万円 から +10.0%）、149戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 109.6万円 | +12.4% | 89.4万円* | 534戸 | 2,638万円 |
| 2024 | 97.5万円 | +55.7% | 81.7万円* | 254戸 | 2,128万円 |
| 2023 | 62.6万円 | −13.6% | 54.5万円* | 514戸 | 1,277万円 |
| 2022 | 72.5万円 | −12.5% | 62.8万円 | 497戸 | 1,798万円 |
| 2021 | 82.8万円 | −2.9% | 76.2万円 | 1,762戸 | 2,064万円 |
| 2020 | 85.3万円 | +12.2% | 85.3万円 | 471戸 | 2,201万円 |
| 2019 | 76.0万円 | +10.8% | 75.8万円 | 826戸 | 1,926万円 |
| 2018 | 68.5万円 | −2.3% | 69.9万円 | 867戸 | 1,725万円 |
| 2017 | 70.2万円 | −14.9% | 73.7万円 | 518戸 | 1,830万円 |
| 2016 | 82.5万円 | +42.5% | 88.2万円 | 548戸 | 2,058万円 |
| 2015 | 57.9万円 | −10.0% | 62.1万円 | 554戸 | 1,490万円 |
| 2014 | 64.3万円 | +7.0% | 68.9万円 | 271戸 | 1,775万円 |
| 2013 | 60.1万円 | +12.1% | 66.5万円 | 853戸 | 1,612万円 |
| 2012 | 53.6万円 | — | 61.1万円 | 642戸 | 1,525万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+104.2%、実質は+46.3%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
滋賀県の全構造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2016年度（+42.5%）・2024年度（+55.7%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：1,408,742万円 ÷ 42,507㎡ × 3.30579 ＝ 109.6万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。