建築費DB東京都・その他・新築住宅すべての坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2013年度から2024年度までの9年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2024年度の坪単価111.2万円/坪全国2位・前年比 +40.5%
- ㎡単価33.6万円/㎡336,497円/㎡
- 1戸あたり工事費2,645万円2013年度 2,418万円
- 1戸あたり床面積78.6㎡約23.8坪
年度ごとの坪単価
- 東京都（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 111.2万円 | +40.5% | 93.2万円* | 13戸 | 2,645万円 |
| 2023 | 79.2万円 | +101.6% | 70.0万円* | 24戸 | 1,761万円 |
| 2022 | 39.3万円 | +11.4% | 35.4万円 | 31戸 | 1,025万円 |
| 2021 | 35.3万円 | −59.2% | 33.4万円 | 13戸 | 1,461万円 |
| 2020 | 86.3万円 | — | 86.3万円 | 33戸 | 1,969万円 |
| 2019 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
| 2017 | 40.7万円 | −25.7% | 42.9万円 | 34戸 | 394万円 |
| 2016 | 54.8万円 | — | 59.1万円 | 39戸 | 933万円 |
| 2013 | 68.9万円 | — | 78.0万円 | 18戸 | 2,418万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2013年度から2024年度に、坪単価は+61.4%、実質は+19.5%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
東京都のその他・新築住宅すべての坪単価は 2017年度（−25.7%）・2021年度（−59.2%）・2023年度（+101.6%）・2024年度（+40.5%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2024年度：34,390万円 ÷ 1,022㎡ × 3.30579 ＝ 111.2万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。