建築費DB東京都の建築費・坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2025年度に東京都で着工した新築住宅は 102,181戸。坪単価（すべての構造・利用関係）は113.1万円/坪 です。注文住宅（持家・一戸建）は 105.0万円/坪 で全国1位です。
- 注文住宅（持家・一戸建）105.0万円/坪全国1位・11,942戸
- 木造の注文住宅96.5万円/坪全国2位・10,591戸
- 鉄骨造の注文住宅151.2万円/坪全国1位・1,279戸
- 新築住宅すべて113.1万円/坪102,181戸
2026年度の注文住宅（持家・一戸建）は、4〜8月の累計（暫定）で 111.0万円/坪（前年度の同じ時期から +6.2%）・5,150戸です。
構造ごとの坪単価（2025年度・新築住宅すべて）
戸数が10戸未満の構造は数字がぶれるため出していません。
注文住宅（持家・一戸建）の構造別
フラット35で建てた人の平均（注文住宅）
2025年度にフラット35を使って東京都で注文住宅を建てた人（252件）の平均は、建設費 5,131万円・住宅面積 120.7㎡で、 住宅面積あたり 140.5万円/坪 です。世帯の年収の平均は 776万円。土地も買って建てた人（土地付注文住宅、393件）は、建設費 3,733万円＋土地取得費 4,269万円でした。
| 年度 | 坪あたり | 前年比 | 建設費 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 140.5万円 | +4.2% | 5,131万円 | 120.7㎡ | 252 |
| 2024 | 134.9万円 | +7.0% | 4,866万円 | 119.2㎡ | 212 |
| 2023 | 126.1万円 | +6.2% | 4,622万円 | 121.2㎡ | 368 |
| 2022 | 118.7万円 | +3.6% | 4,352万円 | 121.2㎡ | 492 |
| 2021 | 114.6万円 | +5.0% | 4,286万円 | 123.6㎡ | 530 |
| 2020 | 109.2万円 | +0.1% | 4,136万円 | 125.2㎡ | 632 |
住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」第1表。フラット35を使った人だけの平均で、住宅全体の平均ではありません。坪あたりは建設費 ÷ 住宅面積 × 3.30579 で当サイトが計算。 建設費は契約に近い額で、国の着工統計の工事費予定額（届け出の見込み額）とは別の調べです。件数が10件未満の年は出していません。出典
職人の人件費（東京都・2026年）
| 職種 | 2026年 | 前年比 | 2016年比 |
|---|---|---|---|
| 大工 | 30,600 | +0.7% | +28.0% |
| 型わく工 | 33,000 | +4.1% | +35.8% |
| 鉄筋工 | 33,800 | +3.7% | +31.5% |
| とび工 | 33,100 | +0.6% | +29.8% |
| 左官 | 33,800 | +2.4% | +31.0% |
| 板金工 | 35,800 | +4.7% | +38.2% |
| 内装工 | 34,400 | +4.2% | +33.3% |
| サッシ工 | 33,300 | +3.7% | +39.3% |
| ガラス工 | 33,400 | +5.7% | +44.0% |
| タイル工 | 27,800 | +2.6% | — |
| 塗装工 | 36,500 | +5.8% | +38.8% |
| 防水工 | 38,200 | +5.8% | +36.9% |
| 電工 | 34,300 | +5.2% | +47.2% |
| 配管工 | 30,100 | +5.2% | +46.8% |
| ダクト工 | 30,100 | +1.7% | +48.3% |
| 鉄骨工 | 29,800 | +0.7% | +24.2% |
| 普通作業員 | 27,000 | +0.7% | +36.4% |
| 軽作業員 | 18,700 | +1.1% | +31.7% |
単位は円で、1日（所定労働時間8時間）あたりの単価です。公共工事の予定価格を積算するためのもので、実際の賃金や民間工事の請負単価とは異なります。表に無い職種は、その年に単価が設定されていません。