東京都・その他・一戸建の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

2013年度から2023年度までの6年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

東京都・その他・一戸建の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2023	93.2万円	+81.1%	82.4万円*	12戸	2,805万円
2022	51.5万円	+46.0%	46.4万円	15戸	1,706万円
2021	35.3万円	—	33.4万円	13戸	1,461万円
2019	—万円	—	—	0戸	—万円
2016	53.9万円	—	58.1万円	12戸	1,897万円
2013	66.7万円	—	75.5万円	13戸	2,780万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2013年度から2023年度に、坪単価は+39.7%、実質は+9.2%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

東京都のその他・一戸建の坪単価は 2022年度（+46.0%）・2023年度（+81.1%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2023年度：33,665万円 ÷ 1,194㎡ × 3.30579 ＝ 93.2万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。