山形県・鉄骨造・分譲住宅の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

2012年度から2025年度までの13年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

山形県・鉄骨造・分譲住宅の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	132.7万円	—	106.8万円*	10戸	4,248万円
2023	108.8万円	+13.9%	93.0万円*	12戸	3,535万円
2022	95.5万円	+8.5%	82.0万円	31戸	3,045万円
2021	88.0万円	+15.0%	81.2万円	17戸	2,987万円
2020	76.5万円	−1.5%	76.5万円	98戸	2,281万円
2019	77.7万円	−6.1%	77.5万円	28戸	2,630万円
2018	82.7万円	+24.6%	84.3万円	49戸	2,673万円
2017	66.4万円	−11.8%	69.7万円	92戸	2,165万円
2016	75.2万円	+11.1%	80.5万円	55戸	2,039万円
2015	67.7万円	+4.4%	72.5万円	16戸	2,306万円
2014	64.8万円	−4.8%	69.3万円	17戸	2,204万円
2013	68.1万円	+26.5%	75.5万円	16戸	2,345万円
2012	53.9万円	—	61.3万円	17戸	2,206万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+146.4%、実質は+74.1%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

山形県の鉄骨造・分譲住宅の坪単価は 2013年度（+26.5%）・2018年度（+24.6%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：42,481万円 ÷ 1,058㎡ × 3.30579 ＝ 132.7万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。