建築費DB山形県・鉄骨造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価111.2万円/坪全国18位・前年比 +21.0%
- ㎡単価33.6万円/㎡336,368円/㎡
- 1戸あたり工事費1,564万円2012年度 829万円
- 1戸あたり床面積46.5㎡約14.1坪
年度ごとの坪単価
- 山形県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：122.1万円/坪（前年度の同じ時期 102.9万円 から +18.7%）、55戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 111.2万円 | +21.0% | 89.5万円* | 96戸 | 1,564万円 |
| 2024 | 91.9万円 | −13.4% | 75.7万円* | 97戸 | 1,431万円 |
| 2023 | 106.2万円 | +42.1% | 90.7万円* | 110戸 | 1,693万円 |
| 2022 | 74.7万円 | −7.5% | 64.2万円 | 222戸 | 1,164万円 |
| 2021 | 80.7万円 | +14.9% | 74.5万円 | 193戸 | 1,282万円 |
| 2020 | 70.2万円 | −5.9% | 70.2万円 | 119戸 | 1,041万円 |
| 2019 | 74.7万円 | +1.2% | 74.5万円 | 273戸 | 1,098万円 |
| 2018 | 73.8万円 | +2.6% | 75.2万円 | 561戸 | 863万円 |
| 2017 | 72.0万円 | +10.7% | 75.6万円 | 254戸 | 982万円 |
| 2016 | 65.0万円 | +11.0% | 69.6万円 | 149戸 | 987万円 |
| 2015 | 58.6万円 | +4.0% | 62.7万円 | 220戸 | 983万円 |
| 2014 | 56.3万円 | −1.7% | 60.2万円 | 121戸 | 944万円 |
| 2013 | 57.3万円 | +11.6% | 63.5万円 | 152戸 | 946万円 |
| 2012 | 51.3万円 | — | 58.5万円 | 157戸 | 829万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+116.6%、実質は+53.0%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
山形県の鉄骨造・貸家・共同住宅の坪単価は 2023年度（+42.1%）・2025年度（+21.0%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：150,121万円 ÷ 4,463㎡ × 3.30579 ＝ 111.2万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。