建築費DB千葉県・鉄筋コンクリート造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価199.5万円/坪全国2位・前年比 +63.4%
- ㎡単価60.4万円/㎡603,536円/㎡
- 1戸あたり工事費4,367万円2012年度 1,527万円
- 1戸あたり床面積72.4㎡約21.9坪
年度ごとの坪単価
- 千葉県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：117.8万円/坪（前年度の同じ時期 131.8万円 から −10.6%）、1,861戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 199.5万円 | +63.4% | 163.4万円* | 3,591戸 | 4,367万円 |
| 2024 | 122.1万円 | +26.1% | 102.7万円* | 4,320戸 | 2,986万円 |
| 2023 | 96.8万円 | +18.7% | 85.0万円* | 3,841戸 | 1,990万円 |
| 2022 | 81.5万円 | +0.1% | 73.0万円 | 5,474戸 | 1,884万円 |
| 2021 | 81.4万円 | −7.3% | 77.4万円 | 3,755戸 | 1,880万円 |
| 2020 | 87.9万円 | +10.4% | 87.9万円 | 4,513戸 | 2,025万円 |
| 2019 | 79.6万円 | +1.1% | 79.4万円 | 4,227戸 | 1,862万円 |
| 2018 | 78.7万円 | −4.4% | 80.3万円 | 3,790戸 | 1,890万円 |
| 2017 | 82.4万円 | +8.0% | 87.1万円 | 5,683戸 | 2,162万円 |
| 2016 | 76.3万円 | +11.5% | 82.6万円 | 4,923戸 | 1,929万円 |
| 2015 | 68.4万円 | −2.2% | 74.1万円 | 4,419戸 | 1,685万円 |
| 2014 | 70.0万円 | +14.0% | 75.5万円 | 5,162戸 | 1,792万円 |
| 2013 | 61.4万円 | +4.0% | 68.4万円 | 5,576戸 | 1,577万円 |
| 2012 | 59.0万円 | — | 67.6万円 | 6,033戸 | 1,527万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+238.2%、実質は+141.8%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
千葉県の鉄筋コンクリート造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2023年度（+18.7%）・2024年度（+26.1%）・2025年度（+63.4%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：15,681,564万円 ÷ 259,828㎡ × 3.30579 ＝ 199.5万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。