建築費DB千葉県・鉄筋コンクリート造・持家・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日注文住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価157.8万円/坪全国3位・前年比 +10.1%
- ㎡単価47.7万円/㎡477,450円/㎡
- 1戸あたり工事費10,323万円2012年度 3,542万円
- 1戸あたり床面積216.2㎡約65.4坪
年度ごとの坪単価
- 千葉県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 157.8万円 | +10.1% | 129.3万円* | 14戸 | 10,323万円 |
| 2024 | 143.3万円 | +29.1% | 120.5万円* | 17戸 | 8,227万円 |
| 2023 | 111.0万円 | +1.9% | 97.5万円* | 15戸 | 4,899万円 |
| 2022 | 108.9万円 | +10.3% | 97.5万円 | 22戸 | 4,801万円 |
| 2021 | 98.7万円 | +2.9% | 93.8万円 | 33戸 | 4,597万円 |
| 2020 | 95.9万円 | +23.8% | 95.9万円 | 20戸 | 4,725万円 |
| 2019 | 77.4万円 | −34.3% | 77.3万円 | 17戸 | 4,386万円 |
| 2018 | 117.9万円 | +4.2% | 120.3万円 | 26戸 | 7,071万円 |
| 2017 | 113.1万円 | +23.9% | 119.6万円 | 38戸 | 6,252万円 |
| 2016 | 91.4万円 | −4.3% | 98.9万円 | 25戸 | 5,383万円 |
| 2015 | 95.4万円 | −1.1% | 103.4万円 | 38戸 | 5,974万円 |
| 2014 | 96.5万円 | +10.9% | 104.2万円 | 49戸 | 5,912万円 |
| 2013 | 87.0万円 | +15.5% | 97.0万円 | 47戸 | 4,310万円 |
| 2012 | 75.3万円 | — | 86.3万円 | 64戸 | 3,542万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+109.5%、実質は+49.8%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
千葉県の鉄筋コンクリート造・持家・一戸建の坪単価は 2013年度（+15.5%）・2017年度（+23.9%）・2019年度（−34.3%）・2020年度（+23.8%）・2024年度（+29.1%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。同じ年度、フラット35利用者の注文住宅の建設費（住宅面積あたり、構造の区別なし）は 2013年度 +1.4%・2017年度 +4.2%・2019年度 +0.7%・2020年度 +4.7%・2024年度 −0.1% でした。こちらには同じような跳ねはありません。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：144,524万円 ÷ 3,027㎡ × 3.30579 ＝ 157.8万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。