建築費DB福岡県・鉄筋コンクリート造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価106.7万円/坪全国26位・前年比 +3.4%
- ㎡単価32.3万円/㎡322,648円/㎡
- 1戸あたり工事費2,826万円2012年度 1,412万円
- 1戸あたり床面積87.6㎡約26.5坪
年度ごとの坪単価
- 福岡県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：107.9万円/坪（前年度の同じ時期 111.6万円 から −3.3%）、1,762戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 106.7万円 | +3.4% | 87.4万円* | 3,339戸 | 2,826万円 |
| 2024 | 103.2万円 | +20.5% | 86.8万円* | 4,481戸 | 2,736万円 |
| 2023 | 85.7万円 | +14.3% | 75.2万円* | 4,010戸 | 2,244万円 |
| 2022 | 75.0万円 | −0.5% | 67.1万円 | 4,927戸 | 1,917万円 |
| 2021 | 75.4万円 | +0.9% | 71.7万円 | 5,886戸 | 1,800万円 |
| 2020 | 74.7万円 | −1.5% | 74.7万円 | 3,872戸 | 1,964万円 |
| 2019 | 75.8万円 | +9.4% | 75.7万円 | 4,487戸 | 2,103万円 |
| 2018 | 69.3万円 | +7.8% | 70.7万円 | 5,428戸 | 1,925万円 |
| 2017 | 64.3万円 | −2.5% | 68.0万円 | 4,518戸 | 1,713万円 |
| 2016 | 66.0万円 | +6.0% | 71.4万円 | 3,882戸 | 1,925万円 |
| 2015 | 62.3万円 | +12.9% | 67.5万円 | 5,551戸 | 1,693万円 |
| 2014 | 55.2万円 | +9.7% | 59.6万円 | 3,894戸 | 1,524万円 |
| 2013 | 50.3万円 | +6.9% | 56.1万円 | 6,125戸 | 1,496万円 |
| 2012 | 47.0万円 | — | 53.9万円 | 4,674戸 | 1,412万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+126.8%、実質は+62.2%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
福岡県の鉄筋コンクリート造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2024年度（+20.5%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：9,435,795万円 ÷ 292,449㎡ × 3.30579 ＝ 106.7万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。