福岡県・鉄骨造・分譲住宅・共同住宅の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

分譲マンションにあたる区分です。2013年度から2025年度までの10年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

福岡県・鉄骨造・分譲住宅・共同住宅の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	109.9万円	—	88.4万円*	167戸	2,800万円
2023	—万円	—	—	0戸	—万円
2022	—万円	—	—	0戸	—万円
2021	60.0万円	—	55.4万円	61戸	1,377万円
2019	96.0万円	+25.7%	95.8万円	118戸	2,850万円
2018	76.4万円	+35.3%	77.9万円	72戸	1,021万円
2017	56.5万円	—	59.3万円	55戸	727万円
2016	—万円	—	—	0戸	—万円
2014	—万円	—	—	0戸	—万円
2013	—万円	—	—	0戸	—万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2017年度から2025年度に、坪単価は+94.6%、実質は+49.0%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

福岡県の鉄骨造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2018年度（+35.3%）・2019年度（+25.7%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：467,600万円 ÷ 14,063㎡ × 3.30579 ＝ 109.9万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。