福岡県・鉄骨造・分譲住宅・一戸建の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

建売住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：141.3万円/坪（前年度の同じ時期 110.6万円から +27.7%）、28戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

福岡県・鉄骨造・分譲住宅・一戸建の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	112.0万円	+22.7%	90.1万円*	64戸	3,228万円
2024	91.3万円	−6.0%	75.2万円*	121戸	2,790万円
2023	97.1万円	+2.6%	83.0万円*	183戸	3,052万円
2022	94.7万円	+2.2%	81.3万円	129戸	3,047万円
2021	92.6万円	+3.8%	85.5万円	134戸	2,997万円
2020	89.3万円	+1.9%	89.3万円	142戸	2,902万円
2019	87.6万円	+3.1%	87.4万円	146戸	2,938万円
2018	84.9万円	+4.2%	86.6万円	123戸	2,943万円
2017	81.5万円	−5.6%	85.6万円	126戸	2,806万円
2016	86.4万円	+4.9%	92.5万円	119戸	2,836万円
2015	82.3万円	+13.8%	88.2万円	174戸	2,805万円
2014	72.3万円	+4.7%	77.3万円	138戸	2,639万円
2013	69.1万円	+0.6%	76.5万円	212戸	2,481万円
2012	68.7万円	—	78.3万円	181戸	2,501万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+63.0%、実質は+15.1%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

福岡県の鉄骨造・分譲住宅・一戸建の坪単価は 2025年度（+22.7%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：206,591万円 ÷ 6,097㎡ × 3.30579 ＝ 112.0万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。