北海道・鉄筋コンクリート造・分譲住宅・一戸建の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

建売住宅にあたる区分です。2012年度から2023年度までの12年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

北海道・鉄筋コンクリート造・分譲住宅・一戸建の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2023	62.0万円	+13.5%	54.4万円*	13戸	2,585万円
2022	54.6万円	−15.5%	48.9万円	17戸	2,294万円
2021	64.7万円	+40.6%	61.5万円	13戸	3,088万円
2020	46.0万円	+8.1%	46.0万円	22戸	2,385万円
2019	42.6万円	−18.3%	42.5万円	19戸	1,782万円
2018	52.1万円	+10.0%	53.2万円	32戸	2,277万円
2017	47.4万円	+4.2%	50.1万円	152戸	2,001万円
2016	45.5万円	+16.4%	49.2万円	116戸	1,943万円
2015	39.1万円	−17.2%	42.3万円	98戸	1,688万円
2014	47.2万円	+14.4%	50.9万円	102戸	1,930万円
2013	41.2万円	−1.0%	46.0万円	113戸	1,723万円
2012	41.7万円	—	47.7万円	123戸	1,772万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2023年度に、坪単価は+48.8%、実質は+14.0%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

北海道の鉄筋コンクリート造・分譲住宅・一戸建の坪単価は 2015年度（−17.2%）・2016年度（+16.4%）・2019年度（−18.3%）・2021年度（+40.6%）・2022年度（−15.5%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2023年度：33,600万円 ÷ 1,792㎡ × 3.30579 ＝ 62.0万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。