茨城県・鉄筋コンクリート造・分譲住宅・共同住宅の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：103.3万円/坪（前年度の同じ時期 105.8万円から −2.3%）、55戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

茨城県・鉄筋コンクリート造・分譲住宅・共同住宅の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	105.8万円	+28.0%	86.7万円*	602戸	2,658万円
2024	82.7万円	−10.8%	69.5万円*	65戸	2,154万円
2023	92.7万円	+13.0%	81.4万円*	471戸	2,438万円
2022	82.1万円	+2.3%	73.5万円	734戸	2,181万円
2021	80.2万円	+3.7%	76.3万円	1,405戸	2,041万円
2020	77.4万円	−4.7%	77.4万円	430戸	2,051万円
2019	81.2万円	+33.8%	81.0万円	159戸	2,853万円
2018	60.7万円	−13.3%	61.9万円	346戸	1,645万円
2017	70.0万円	+8.7%	73.9万円	558戸	2,028万円
2016	64.3万円	+8.3%	69.6万円	530戸	1,769万円
2015	59.4万円	−7.8%	64.4万円	258戸	1,736万円
2014	64.4万円	+3.0%	69.6万円	1,659戸	1,854万円
2013	62.6万円	+77.4%	69.8万円	707戸	1,749万円
2012	35.3万円	—	40.4万円	381戸	1,014万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+200.0%、実質は+114.5%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

茨城県の鉄筋コンクリート造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2013年度（+77.4%）・2019年度（+33.8%）・2025年度（+28.0%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：1,600,000万円 ÷ 49,986㎡ × 3.30579 ＝ 105.8万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。