建築費DB茨城県・鉄骨造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価105.0万円/坪全国28位・前年比 −0.6%
- ㎡単価31.8万円/㎡317,770円/㎡
- 1戸あたり工事費1,500万円2012年度 780万円
- 1戸あたり床面積47.2㎡約14.3坪
年度ごとの坪単価
- 茨城県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：121.9万円/坪（前年度の同じ時期 104.1万円 から +17.1%）、410戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 105.0万円 | −0.6% | 84.5万円* | 944戸 | 1,500万円 |
| 2024 | 105.7万円 | +5.1% | 87.1万円* | 970戸 | 1,595万円 |
| 2023 | 100.5万円 | +22.6% | 85.9万円* | 1,192戸 | 1,469万円 |
| 2022 | 82.0万円 | +11.3% | 70.4万円 | 1,173戸 | 1,178万円 |
| 2021 | 73.7万円 | +1.8% | 68.0万円 | 1,312戸 | 961万円 |
| 2020 | 72.4万円 | +2.1% | 72.4万円 | 1,128戸 | 969万円 |
| 2019 | 70.9万円 | +6.5% | 70.8万円 | 1,325戸 | 951万円 |
| 2018 | 66.6万円 | −3.0% | 67.9万円 | 1,632戸 | 914万円 |
| 2017 | 68.6万円 | +8.4% | 72.1万円 | 2,264戸 | 985万円 |
| 2016 | 63.3万円 | −1.0% | 67.7万円 | 2,888戸 | 788万円 |
| 2015 | 63.9万円 | −3.4% | 68.5万円 | 2,207戸 | 811万円 |
| 2014 | 66.2万円 | +12.9% | 70.7万円 | 1,681戸 | 954万円 |
| 2013 | 58.6万円 | +4.3% | 64.9万円 | 2,020戸 | 849万円 |
| 2012 | 56.2万円 | — | 64.0万円 | 1,745戸 | 780万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+86.9%、実質は+32.0%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
茨城県の鉄骨造・貸家・共同住宅の坪単価は 2023年度（+22.6%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：1,416,429万円 ÷ 44,574㎡ × 3.30579 ＝ 105.0万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。