神奈川県・その他・分譲住宅・一戸建の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

建売住宅にあたる区分です。2012年度から2023年度までの11年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

神奈川県・その他・分譲住宅・一戸建の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2023	63.6万円	−4.8%	56.2万円*	11戸	2,504万円
2022	66.8万円	−1.6%	60.2万円	49戸	1,967万円
2021	67.9万円	+36.5%	64.3万円	32戸	2,002万円
2020	49.7万円	+0.9%	49.7万円	10戸	1,595万円
2019	49.3万円	−1.7%	49.2万円	42戸	1,483万円
2018	50.2万円	—	51.1万円	13戸	1,462万円
2016	—万円	—	—	0戸	—万円
2015	—万円	—	—	0戸	—万円
2014	—万円	—	—	0戸	—万円
2013	—万円	—	—	0戸	—万円
2012	—万円	—	—	0戸	—万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2018年度から2023年度に、坪単価は+26.7%、実質は+10.0%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

神奈川県のその他・分譲住宅・一戸建の坪単価は 2021年度（+36.5%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2023年度：27,540万円 ÷ 1,432㎡ × 3.30579 ＝ 63.6万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。