京都府・鉄筋コンクリート造・分譲住宅の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：152.5万円/坪（前年度の同じ時期 112.2万円から +35.8%）、747戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

京都府・鉄筋コンクリート造・分譲住宅の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	117.6万円	+4.9%	96.3万円*	2,339戸	2,323万円
2024	112.1万円	+9.3%	94.3万円*	3,694戸	2,131万円
2023	102.6万円	+15.3%	90.0万円*	2,259戸	2,101万円
2022	89.0万円	+3.1%	79.7万円	1,985戸	1,623万円
2021	86.3万円	+15.5%	82.1万円	2,198戸	1,935万円
2020	74.8万円	−8.7%	74.8万円	2,582戸	1,591万円
2019	81.9万円	+7.6%	81.7万円	2,037戸	1,467万円
2018	76.1万円	+3.7%	77.6万円	1,365戸	1,337万円
2017	73.4万円	−9.5%	77.6万円	1,312戸	1,584万円
2016	81.1万円	+8.5%	87.8万円	1,206戸	1,820万円
2015	74.7万円	+14.7%	80.9万円	2,403戸	1,926万円
2014	65.1万円	+31.1%	70.3万円	2,174戸	1,595万円
2013	49.7万円	−9.1%	55.4万円	3,019戸	1,392万円
2012	54.7万円	—	62.6万円	2,023戸	1,299万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+115.1%、実質は+53.8%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

京都府の鉄筋コンクリート造・分譲住宅の坪単価は 2014年度（+31.1%）・2021年度（+15.5%）・2023年度（+15.3%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：5,433,450万円 ÷ 152,728㎡ × 3.30579 ＝ 117.6万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。