建築費DB京都府・鉄筋コンクリート造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価108.8万円/坪全国20位・前年比 +6.6%
- ㎡単価32.9万円/㎡329,087円/㎡
- 1戸あたり工事費1,395万円2012年度 798万円
- 1戸あたり床面積42.4㎡約12.8坪
年度ごとの坪単価
- 京都府（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：122.6万円/坪（前年度の同じ時期 98.1万円 から +25.0%）、2,064戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 108.8万円 | +6.6% | 89.1万円* | 3,530戸 | 1,395万円 |
| 2024 | 102.0万円 | +12.8% | 85.8万円* | 3,067戸 | 1,379万円 |
| 2023 | 90.4万円 | +11.5% | 79.4万円* | 1,796戸 | 1,286万円 |
| 2022 | 81.1万円 | +9.0% | 72.6万円 | 2,048戸 | 1,063万円 |
| 2021 | 74.4万円 | −5.6% | 70.7万円 | 2,207戸 | 926万円 |
| 2020 | 78.8万円 | −6.4% | 78.8万円 | 1,411戸 | 1,004万円 |
| 2019 | 84.2万円 | +6.5% | 84.0万円 | 1,620戸 | 1,058万円 |
| 2018 | 79.0万円 | +17.5% | 80.6万円 | 1,894戸 | 936万円 |
| 2017 | 67.2万円 | −4.2% | 71.1万円 | 1,824戸 | 1,024万円 |
| 2016 | 70.2万円 | +2.4% | 75.9万円 | 2,033戸 | 975万円 |
| 2015 | 68.5万円 | +12.8% | 74.2万円 | 1,709戸 | 934万円 |
| 2014 | 60.7万円 | −0.6% | 65.6万円 | 2,185戸 | 953万円 |
| 2013 | 61.1万円 | +5.4% | 68.1万円 | 2,531戸 | 893万円 |
| 2012 | 57.9万円 | — | 66.4万円 | 2,280戸 | 798万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+87.8%、実質は+34.2%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
京都府の鉄筋コンクリート造・貸家・共同住宅の坪単価は 2018年度（+17.5%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：4,926,040万円 ÷ 149,688㎡ × 3.30579 ＝ 108.8万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。